€260,000

Mietgarantie von 12,39/m² oder flexible Eigennutzung

- Sie entscheiden! Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung (inkl. Einbauküche) mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus stilvollem Altbauflair und hochwertiger Ausstattung. Das Objekt wurde 2019 umfassend saniert. Die Wohnung

punktet mit einem durchdachten Grundriss: ein helles, offen gestaltetes Wohnzimmer mit moderner Einbauküche und Zugang zum Balkon, zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche. Edler Parkettboden und hohe Decken unterstreichen den Altbaucharme. Durch die Größe und den Zuschnitt eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch für eine WG-Vermietung, wodurch zusätzliche Chancen zur Mietoptimierung bestehen. Ein Kellerabteil bietet Stauraum und unterstreicht die Praktikabilität der Immobilie. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sichern die nachhaltige Vermietbarkeit. Fazit für Kapitalanleger: Eine modernisierte, sofort vermietbare Wohnung mit nachhaltiger Rendite von rund 4,15 %, flexibler Nutzungsmöglichkeit und attraktiver Lage eine wertbeständige Investition in den Leipziger Immobilienmarkt.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!