€149,000

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.

Obergeschoss eines historisch ansprechenden Gebäudes, das unter Denkmalschutz steht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 61,87 m² bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus gemütlichen Wohnkomfort und historischem Flair. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume. Der stilvolle Parkettboden

verleiht den Wohnbereichen eine besondere Gemütlichkeit. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 232,55 , wovon 59,96 nicht auf Mieter umlagefähig sind und 14,55 in die Erhaltungsrücklage eingezahlt werden. Die Wohneinheit ist seit 2019 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 385,00 . Nach Rücksprache mit der aktuellen Mieterin kann die Kaltmiete einvernehmlich um 20 % erhöht werden. Mietpotenzial für Anleger: Mieterhöhung 20%: 77 auf 462 Gesamtmiete-Soll: 462 monatlich ( 5.544 p.a.) Nutzen Sie die Chance, Teil eines historischen Gebäudes zu werden und investieren Sie in diese charmante Wohnung, die nicht nur eine hervorragende Wohnqualität bietet, sondern auch in einer attraktiven Lage liegt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!