€199,900 /Sale price

Willkommen zu einer Kapitalanlage, die Sicherheit,

Bestandigkeit und Wohnqualitat in idealer Weise vereint. Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Umgebung bietet ihnen die Chance, in eine solide, werthaltige immobilie zu investieren - ganz ohne Renovierungsstau, mit zuverlassiger Mieterstruktur und in einem attraktiven Wohnumfeld.Wir befinden uns in einem sehr gut gepflegten Mehrfamilienhaus

aus dem Jahr 1996, das durch eine stabile Vermietungssituation sowie eine funktionale und gefragte Raumaufteilung uberzeugt. Das Haus besteht insgesamt aus 12 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingange. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf 65,41 m2 ein uberzeugendes Wohnkonzept fur langfristige Mietverhaltnisse.Der Grundriss umfasst drei Zimmer, darunter ein Kinder- bzw- Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer, das direkten Zugang zum 7,60 m2 grossen Balkon bietet. Dieser Aussenbereich ist ein geschatzter Mehrwert fur Mieter und steigert die langfristige Vermietbarkeit. Ein gepflegtes, zeitloses Badezimmer und eine Abstellkammer erganzen die Wohnflache.Zusatzlich gehort ein eigener Stellplatz zur Wohnung, der separat fur 28 monatlich vermietet ist. Die Wohnung generiert eine monatliche Kaltmiete von 595,89 , zuzuglich der Stellplatzmiete. Die Nebenkosten betragen 202 , das Hausgeld liegt bei 305 . Die Wohnanlage wird uber ein Fernwarmenetz versorgt - ein effizienter und zuverlassiger Energietrager, der die Attraktivitat der Wohnung zusatzlich unterstreicht.Die Mieterstruktur ist solide, die Zahlungshistorie zuverlassig, und der gepflegte Zustand des Gebaudes spricht fur eine nachhaltige Werterhaltung. Diese Kombination macht die immobilie zu einer langfristig sicheren und renditestarken investition.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!