€199,900 /Sale price

Berlin 13158

Überblick

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Willkommen zu einer Kapitalanlage, die Sicherheit,

Bestandigkeit und Wohnqualitat in idealer Weise vereint. Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Umgebung bietet ihnen die Chance, in eine solide, werthaltige immobilie zu investieren - ganz ohne Renovierungsstau, mit zuverlassiger Mieterstruktur und in einem attraktiven Wohnumfeld.Wir befinden uns in einem sehr gut gepflegten Mehrfamilienhaus
aus dem Jahr 1996, das durch eine stabile Vermietungssituation sowie eine funktionale und gefragte Raumaufteilung uberzeugt. Das Haus besteht insgesamt aus 12 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingange. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf 65,41 m2 ein uberzeugendes Wohnkonzept fur langfristige Mietverhaltnisse.Der Grundriss umfasst drei Zimmer, darunter ein Kinder- bzw- Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer, das direkten Zugang zum 7,60 m2 grossen Balkon bietet. Dieser Aussenbereich ist ein geschatzter Mehrwert fur Mieter und steigert die langfristige Vermietbarkeit. Ein gepflegtes, zeitloses Badezimmer und eine Abstellkammer erganzen die Wohnflache.Zusatzlich gehort ein eigener Stellplatz zur Wohnung, der separat fur 28 monatlich vermietet ist. Die Wohnung generiert eine monatliche Kaltmiete von 595,89 , zuzuglich der Stellplatzmiete. Die Nebenkosten betragen 202 , das Hausgeld liegt bei 305 . Die Wohnanlage wird uber ein Fernwarmenetz versorgt - ein effizienter und zuverlassiger Energietrager, der die Attraktivitat der Wohnung zusatzlich unterstreicht.Die Mieterstruktur ist solide, die Zahlungshistorie zuverlassig, und der gepflegte Zustand des Gebaudes spricht fur eine nachhaltige Werterhaltung. Diese Kombination macht die immobilie zu einer langfristig sicheren und renditestarken investition.



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Einzelheiten

  • Betten: 2
  • Bad: 1
  • Price: €199,900 /Sale price
  • Referenz: 87803957
  • Fläche: 65 sqft

Ausstattung

  • Hause
    • Balcony
    • storage room
    • basement
    • Laminate
    • Tiles
    • Outdoor parking space
    • Bathtub
    • Window

Ort

Vermarktet von:

  • Andrzej Fink
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