€1,580,000

Willkommen in einer der begehrtesten Lagen in Leipzig

- zentral, gut angebunden und mit großem Potenzial für Kapitalanleger. Dieses attraktive Wohnungspaket umfasst 11 von insgesamt 14 Wohneinheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Leipzig-Reudnitz. Als Mehrheitseigentümer (798,15/1000) haben Sie nicht nur ein sehr hohes Mitspracherecht, sondern auch eine entscheidende Stimme bei allen relevanten

Entscheidungen rund um das Objekt. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde um 1900 erbaut und 1994 umfassend renoviert und saniert, sodass sich der Zustand als zeitgemäßen und gut gepflegt beschreiben lässt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 642,62 qm auf dem ca. 400 qm großen Grundstück bietet das Paket viel Potenzial. Die 11 Wohnungen sind voll vermietet - fünf davon Zimmerweise als 2er bis 3er WG mit Einzelmietverträgen. Der aktuelle Mietmarkt sowie die breit gefächerte Vermietung gewährleisten stabile/konstante Einnahmen, bestmöglich. Das Paket erwirtschaftet monatliche Mieteinnahmen i.H.v. ca. 4.385 EUR zzgl. der Betriebskostenvorauszahlungen. Viele Wohnungen wurden bislang nicht (oder vor über 3Jahren) das letzt Mal erhöht! Für zusätzlichen Komfort verfügt jede Wohnung über einen Kellerraum, darüber hinaus gibt es im Innenhof eine überdachte Fahrradabstellmöglichkeit. Besonders hervorzuheben ist, dass sechs der 11 Wohnungen über einen Balkon verfügen, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Reudnitz hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr gefragten und dynamisch wachsenden Stadtteil entwickelt, was diesem Wohnungspaket nicht nur eine stabile Einkommensquelle, sondern auch langfristiges Potenzial bietet. Ein Gesamtverkauf wird bevorzugt, jedoch wären unter Umständen auch kleinere Wohnungspakete möglich.

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Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

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