€599,000

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: C - erstellt am: 18.10.2024 - gültig bis: 18.10.2034 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 80,6 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl.

Warmwasser: ja - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Befeuerung: Öl - Baujahr: 2001 --------------- Dieser freistehende Bungalow mit Walmdach wurde im Jahr 2001 erbaut und im Jahr 2016 zuletzt modernisiert. Die Immobilie befindet sich in Weiten und bietet eine Wohnfläche von rund 250 m² auf einem 833 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche setzt sich aus etwa 140 m² im Erdgeschoss, einer möglichen Einliegerwohnung von rund 80 m² im Kellergeschoss (davon 10 m² Flur) sowie der hälftigen Anrechnung der 72 m² großen Terrasse mit 36 m² zusammen. Insgesamt ergibt sich damit eine Wohnfläche von ungefähr 255 m². Der Bungalow ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Erdgeschoss umfasst vier Zimmer, Küche und Bad. Im Kellergeschoss ist eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad möglich, zusätzlich stehen drei weitere Kellerräume zur Verfügung. Der Keller bietet insgesamt 30 m² Flurfläche, wovon 10 m² der potenziellen Einliegerwohnung zugeordnet werden können. Zwei übereinanderliegende Badezimmer sind durch einen Wäscheschacht miteinander verbunden. Obwohl das Haus aus dem Jahr 2001 stammt, befindet es sich technisch auf aktuellem Stand, einschließlich 49 einzeln abgesicherter Stromkreise. Die letzte Modernisierung erfolgte 2016 und umfasste unter anderem ein neues Badezimmer sowie Rauputzarbeiten im Wert von 28.000 . Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen zentralen Flur. Auf der rechten Seite befindet sich ein Gäste-WC, auf der linken Seite das Hauptbad mit WC, Hygiene-bereich, Doppelbadewanne und ebenerdiger Dusche. Folgt man dem Flur geradeaus, erreicht man auf der linken Seite den offenen Ess- und Wohnbereich. Der Essbereich verfügt über einen Erker und bietet damit ein besonders helles und gemütliches Ambiente. Von hier aus gelangt man in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und zusätzlich Platz für eine kleine Sitzecke bietet. Vom Wohnzimmer führt eine Tür direkt auf die Terrasse. Zudem ist im Wohnbereich ein Kaminanschluss vorhanden. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreicht man ein weiteres Zimmer.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!