€399,000

Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 493 m²

großen Grundstück liegt direkt am Wald in bester Mahlsdorfer-SÜD Lage. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m², verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Das Herzstück bildet das Wohn- und Esszimmer, das gemeinsam mit den beiden weiteren Zimmern und dem Badezimmer eine kompakte, aber funktionale Raumaufteilung schafft. Zusätzlich

steht ein Keller mit 24 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die doppelverglasten Fenster und die elektrischen Jalousien im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für zeitgemäßen Komfort. Der Dachboden ist bereits gedämmt und bietet weiteres Ausbaupotenzial (50 m²). Wenn man das obere Geschoss ausbaut, können 50 m² Wohnfläche für zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer entstehen. Zusätzlich ist eine Dachterrasse mit ca. 22 m² möglich. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2000 und wurde zuletzt im Jahr 2025 gewartet ein Hinweis auf einen gepflegten technischen Zustand. Die teilweise gedämmte Fassade bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial im Hinblick auf energetische Modernisierung. Ein vorhandener Brunnen ergänzt die Wasserversorgung auf dem Grundstück. Ein im Grundbuch gesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht im vorderen Grundstücksbereich stellt die Zuwegung zum hinteren Grundstück sicher. Ein weitere Zugang ist über die Waldseite möglich.

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Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

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