€61,300

Diese gepflegte 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss

des Vorderhauses eines typischen Gründerzeitaltbaus in Gohlis-Süd. Die Wohnung ist seit längerer Zeit zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage. Die kompakte Raumaufteilung, gepaart mit der starken Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten in diesem Stadtteil, sorgt für eine stabile Vermietbarkeit. - Raumaufteilung

Die kompakte, effizient geschnittene Wohnung setzt sich aus folgenden Bereichen zusammen: - Flur - Badezimmer mit WC und Dusche - Küche (separater Raum) - Wohn-/Schlafzimmer, flexibel kombinierbar Die Wohnung bietet damit eine ideale Struktur für Single-Haushalte und ist aufgrund ihrer Größe und Lage besonders gut vermietbar. Die derzeitige Mieteinnahme beträgt EUR 230,00 zzgl. Nebenkosten. Laut Wirtschaftsplan 2026 sind im angegebenen Hausgeld die umlagefähigen Kosten in Höhe von EUR 127,53, die nicht umlagefähigen Kosten in Höhe von EUR 41,52 und die Erhaltungsrücklage in Höhe von EUR 24,17 mit enthalten.lt;br/gt; lt;br/gt; Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!