€249,500

Exklusive, vollständig sanierte 56-qm-Dachgeschosswohnung

im Waldstraßenviertel seltene Gelegenheit in Toplage mit hohem Wertsteigerungspotenzial (sofort bezugsfrei) In der Waldstraße 51 gegenüber der beliebten Trattoria No. 1 erwartet Sie eine Wohnung, die selbst im hochwertigen Waldstraßenviertel herausragt: eine frisch sanierte, außergewöhnlich helle Dachgeschosswohnung mit großem Balkon. Ideal als

stilvolles Eigenheim oder hochwertige Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Altbaus. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, dafür genießen Sie die Ruhe und den offenen, lichtdurchfluteten Charakter einer klassischen Dachgeschosswohnung. Die Höhenlage bietet Rückzug, Privatsphäre und ein innerstädtisch seltenes Weitblickgefühl. Die Hausgemeinschaft gilt als angenehm und wertschätzend ein klarer Pluspunkt im Viertel. Großzügiges Wohnzimmer elegant, hell und mit viel Atmosphäre Das Wohnzimmer ist das Zentrum der Wohnung: ein weiter, klar geschnittener Raum mit neuem Parkett, Glattputz, modernen Spots und großen Fensterflächen. Durch die angenehme Raumhöhe und die neuen Dachfenster entsteht ein luftiges Wohngefühl, das Wohnen, Arbeiten und Entspannen ideal verbindet. Komplett erneuert Sanierung auf hohem Niveau Die Wohnung wurde umfassend und konsequent modernisiert. Dazu gehören: - neue Glattputz-Wände - hochwertige Spot-Beleuchtung - exklusiver Parkettboden - klassische Hamburger Sockelleisten - neue Fenster und Dachfenster Das Ergebnis ist ein durchgängig helles, warmes und modernes Ambiente. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei ideal für Eigennutzer oder Investoren. Große Küche mit Balkonzugang Die Küche wurde neu gefliest und vollständig modernisiert. Auch die Abstellkammer wurde hochwertig gestaltet mit Glattputz und Parkett. Von hier aus gelangen Sie auf den neu gestalteten, überdurchschnittlich großen Balkon mit: - viel Privatsphäre - beruhigendem Blick ins Grüne - Platz für Tisch, Lounge oder Pflanzen Ein Außenbereich, der im Waldstraßenviertel selten ist. Neues Tageslichtbad hell und hochwertig Das Bad wurde komplett erneuert und bietet: - Badewanne - großes Fenster - moderne Spots - hochwertige Fliesen - neuen Handtuchheizkörper Ein stilvolles, frisches Bad mit angenehmem Raumgefühl. Lage Hausgemeinschaft ein echtes Qualitätsmerkmal Die Waldstraße 51 überzeugt durch eine ruhige, freundliche Hausgemeinschaft und ein sehr gepflegtes Gebäude. Die Lage gehört zu den begehrtesten in Leipzig: - Bäcker in unmittelbarer Nähe - Gastronomie vor der Haustür - kurze Wege zu Parks, Innenstadt und ÖPNV - eines der wertstabilsten Quartiere der Stadt Wertsteigerung Kapitalanlage Frisch sanierte Dachgeschosswohnungen sind im Waldstraßenviertel besonders wertbeständig. Die hochwertige Modernisierung, der große Balkon, die Helligkeit und die Toplage machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit perfekt zur Eigennutzung oder als stark nachgefragte Mietwohnung. Fazit Eine Wohnung, die durch Qualität, Atmosphäre und Lage gleichermaßen überzeugt sofort bezugsfrei, stilvoll erneuert, hell und mit hervorragenden Zukunftsaussichten. Eine selten schöne Einheit in einer der begehrtesten Straßen Leipzigs. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!