€2,100,000

Das zentral gelegene, teilweise vermietete Mehrfamilienhaus

aus dem Jahr 1985 ist für Anleger bestens geeignet. Das Haus hat eine Gebäudenutzfläche von 676 qm, aufgeteilt auf 3 Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Auf einer Wohnfläche von ca. 631 qm verteilen sich 27 Zimmer und 12 Bäder. Derzeit sind 6 Wohneinheiten mit einer Nettokaltmiete von 7.715,00 Euro vermietet. Die restlichen Wohnungen stehen

leer. Es gibt Entwurfspläne für eine Aufstockung des Gebäudes. Um eine Baugenehmigung zu erhalten, ist noch ein Brandschutznachweis/Konzept einzureichen. Laut Berlin.de befindet sich das Mehrfamilienhaus im Erhaltungsgebiet (Milieuschutzgebiet). Es handelt sich bei den Wohnräumen um ein maßstabsgetreues Foto, das mit KI bearbeitet wurde. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgreicher Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen. Mehrfamilienhaus Bj.: 1986 - Vorhandene Bebauung, Nettofläche ca. 673,1 qm. - Hochparterre - Obergeschoss - Dachgeschoss - Parterre Kellergeschoss - teilweise saniert/modernisiert - Steigleitungen, Heizungsanlage 2020 erneuert - Kellerbereich neues Fundament inkl. Dämmung - Energieträger: Gas

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

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