€399,900

Ihr Platz an der Sonne: HERBSTAKTION für das bezugsfertige

Eckreihenhaus in Voitsberg   Dieses exklusive Eckreihenhaus in Voitsberg vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Das Haus ist fertiggestellt , in massiver Ziegelbauweise errichtet und sofort bezugsfertig - ideal für alle, die ohne Wartezeit in ihr neues Zuhause einziehen möchten. Als Eckhaus profitieren Sie

von mehr Privatsphäre, größerem Gartenanteil, zusätzlichem Tageslicht und einer besonders ruhigen Lage innerhalb der Wohnanlage. Mit rund 119,6 m² Wohnfläche und einer großzügigen Gartenfläche von ca. 134,96 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Die gelungene Verbindung aus Raumgefühl, Licht und hochwertiger Ausstattung schafft ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Raumkonzept & Ausstattung Im Erdgeschoss öffnet sich ein beeindruckender, rund 50 m² großer Wohn- und Essbereich mit einem riesigen Portal zum Garten. Durch die Ecklage genießen Sie besonders helle, sonnendurchflutete Räume und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Doppelflügeltür und die bodentiefe Tür führen direkt auf die großzügige Terrasse und in den weitläufigen Garten - mit rund 134,96 m² Außenfläche ideal für Entspannung, Familienleben oder gesellige Abende im Freien. Ein Abstellraum sowie eine Dusche im Erdgeschoss ergänzen die funktionale Planung. Die edle Landhausdiele sorgt für ein warmes, natürliches Ambiente. Im Obergeschoss beeindrucken die außergewöhnlich hohen Raumhöhen und zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon . Von dort - ebenso wie vom Garten - genießen Sie den herrlichen Blick auf die Burg Voitsberg . Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster rundet das Raumkonzept perfekt ab. Qualität & Bauweise Das Eckreihenhaus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet - langlebig, wertbeständig und energieeffizient. Die Vorbereitung für eine PV-Anlage ist bereits vorhanden und ermöglicht eine künftige nachhaltige Energieversorgung. Hochwertige Materialien, moderne Architektur und Details wie das Edelstahl-/Glasgeländer verleihen dem Haus zeitlose Eleganz. Als Eckhaus genießen Sie mehr Freiraum, Belichtung und Gartenfläche - ein klarer Vorteil gegenüber Mittelhäusern. Lage & Umgebung Die Margarethengasse 3 liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend von Voitsberg. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorger. Das WEZ Einkaufszentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke und das Landeskrankenhaus Voitsberg . Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in Gehweite, der Bahnhof Voitsberg ist schnell erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Graz, Köflach und Deutschlandsberg . Mit dem Auto gelangen Sie über die B70 oder die A2 Südautobahn (Anschlussstelle Mooskirchen) in rund 25-30 Minuten nach Graz . Für Freizeit und Erholung sorgen die umliegenden Rad- und Wanderwege , der Stadtpark und das Freizeit- und Erlebnisbad Voitsberg - Natur und Naherholung direkt vor der Haustür. Ihr Vorteil: Herbstaktion Profitieren Sie jetzt von unserer Herbstaktion und sichern Sie sich dieses fertiggestellte Eckreihenhaus in Voitsberg zu besonders attraktiven Konditionen . Das Haus ist sofort beziehbar - ziehen Sie noch in diesem Herbst ein und genießen Sie mehr Platz, mehr Licht und mehr Lebensqualität in einer der schönsten Wohnlagen der Steiermark. Überzeugen Sie sich selbst - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Eckhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und Wohlfühlatmosphäre auf höchstem Niveau. Jetzt zugreifen - nur für kurze Zeit im Rahmen der Herbstaktion erhältlich!   Link 360° Rundgang im Reihenhaus Nr. 6     Folgende Tops sind Teil unserer Herbstaktion:    Top  Wohnfläche   Preis für Herbstaktion  Preis bisher  Parkplatz  Reihenhaus Nr. 6    GARTENANTEIL  119m²   399.900   450.000  zzgl. Parkplatz für 7.000 und Carport für 15.000  Reihenhaus Nr. 4  5  GARTENANTEIL  119m²   389.900   425.000  zzgl. Parkplatz für 7.000      Top  Wohnfläche  Preis für Herbstaktion  Preis bisher  Parkplatz  Wohnung Top 3 (EG)   GARTENANTEIL  45,80 m²   193.000   228.000  zzgl. Parkplatz für 7.000  Wohnung Top 4 (EG)   GARTENANTEIL  56,13 m²   223.000   240.000  zzgl. Parkplatz für 7.000  Wohnung Top 8 (1. OG)  52,75 m²   195.000   215.000  zzgl. Parkplatz für 7.000  Wohnung Top 11 (1. OG)  52,95 m²   195.000   217.000  zzgl. Parkplatz für 7.000  Wohnung Top 12 (1. OG)  87,03 m²   305.000   330.000  zzgl. Parkplatz für 7.000               Preise: Endverbraucherpreise, Preise vorbehalten   Hinweis: Zur besseren Veranschaulichung haben wir mit Hilfe von KI Einrichtungsideen anhand der Echtbilder erstellt.   Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at  in Kooperation mit  www.sfi-invest.com  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die Immobilie befindet sich in der Margarethengasse 3 in Voitsberg, einer beliebten und ruhigen Wohngegend in der Weststeiermark. Hier genießen Sie eine ideale Kombination aus idyllischer Umgebung, guter Infrastruktur und Nähe zum Stadtzentrum. Das Haus liegt in einer verkehrsarmen Seitenstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Das Zentrum von Voitsberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken und Dienstleister. Für den täglichen Bedarf steht das moderne WEZ Einkaufszentrum mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften und Nahversorgern zur Verfügung. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Volksschule und Mittelschule Voitsberg sind nur wenige Minuten entfernt. Mehrere Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine umfassende medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Fachärzte, Apotheken und das Landeskrankenhaus Voitsberg gewährleistet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle liegt in Gehweite, der Bahnhof Voitsberg ist schnell erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Graz, Köflach und Deutschlandsberg. Mit dem Auto gelangen Sie über die B70 oder die A2 Südautobahn (Anschlussstelle Mooskirchen) in nuretwa 25-30 Minuten nach Graz. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Rad- und Wanderwege, die nahegelegene Hügellandschaft, der Stadtpark sowie das Freizeit- und Erlebnisbad Voitsberg. Insgesamt überzeugt die Margarethengasse 3 durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage mit perfekter Anbindung - ein Standort, der hohe Lebensqualität und Komfort in bester steirischer Lage vereint.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!