€1,425

2 Rooms / 1 bedroom 43 sqm 1st Floor Kreuzberg Paul-Lincke-Ufer Minimum stay: 7 months Maximum stay: 12 months Anmeldung is provided Suitable for: Single / Couple / 1 - 2 People **Living room** Sofa bed 90x200 Coffee table Smart TV Carpet Shelves Dining table Chairs Curtains Blackout curtains Sideboard **Bedroom** Double bed 160X200 2 Night tables 2 Reading lamps Wardrobe Chest of drawers Smart TV Carpet Desk Chair Mirror Curtains Blackout curtains **Kitchen** Fridge Oven Electric stove Hood Small dishwasher **Bathroom** Washing machine Shower Cabinet Shelf Towel racks Mirror **Hall** Hangers **Amenities** WiFi Laminat floor Central heating Clothes drying rack Clothes hangers Vacuum cleaner Cleaning tools Plates/glasses/cutlery Pots and pans Cooking equipment **Public transport** 4 minutes walk to Pflügerstrasse Bus station (M29/194/171) 12 minutes walk to Schönleinstrasse U-bahn station (U8) **Supermarkets** 3 minutes walk to EDEKA 5 minutes walk to ALDI 5 minutes walk to LIDL **Requirements** Documents needed: Copy of passport Proof of income/financial support Studies admission Pets: not allowed Smoking: not allowed **Included** Electricity Heating Water Gas Wi-Fi If the utility consumption exceeds the cap amounts, the tenants will have to pay the extra costs **Excluded** One time fee: Administrative fee: 200 19% VAT (to be paid after moving in) Final cleaning fee: 250 19% VAT (to be paid after moving in) Monthly: Cleaning fee: 45 (to be paid to the cleaning person) Broadcasting fee: 18.36 (to be paid to ARD) All payments are for all tenants together

Eine wunderschöne Wohnung in super Lage in Kreuzberg. 2 Zimmer / 1 Schlafzimmer 43 m² 1. OG Kreuzberg Paul-Lincke-Ufer Mindestaufenthalt: 7 Monate Maximalaufenthalt: 12 Monate Anmeldung erforderlich Geeignet für: Single / Paar / 12 Personen **Wohnzimmer** Schlafsofa (90 x 200 cm) Couchtisch Smart-TV Teppich Regale Esstisch Stühle Vorhänge Verdunkelungsvorhänge Sideboard **Schlafzimmer** Doppelbett (160 x 200 cm) 2 Nachttische 2 Leselampen Kleiderschrank Kommode Smart-TV Teppich Schreibtisch Stuhl Spiegel Vorhänge Verdunkelungsvorhänge **Küche** Kühlschrank Backofen Elektroherd Herd Dunstabzugshaube Kleiner Geschirrspüler **Badezimmer** Waschmaschine Dusche Schrank Regal Handtuchhalter Spiegel **Flur** Kleiderbügel **Ausstattung** WLAN Laminatboden Zentralheizung Wäscheständer Kleiderbügel Staubsauger Reinigungsutensilien Teller/Gläser/Besteck Töpfe und Pfannen Kochutensilien **Öffentliche Verkehrsmittel** 4 Gehminuten zum Busbahnhof Pflügerstraße (M29/194/171) 12 Gehminuten zum U-Bahnhof Schönleinstraße (U8) **Supermärkte** 3 Gehminuten zu EDEKA 5 Gehminuten zu ALDI 5 Gehminuten zu LIDL **Voraussetzungen** Dokumente Erforderlich: Reisepasskopie Einkommensnachweis/Finanzierungsnachweis Studienzulassung Haustiere: nicht erlaubt Rauchen: nicht erlaubt **Inklusive** Strom Heizung Wasser Gas WLAN Überschreitet der Nebenkostenverbrauch die Höchstgrenzen, müssen die Mieter die zusätzlichen Kosten selbst tragen. **Exklusive** Einmalige Gebühr: Verwaltungskosten: 200 zzgl. 19 % MwSt. (zahlbar nach Einzug) Endreinigungsgebühr: 250 zzgl. 19 % MwSt. (zahlbar nach Einzug) Monatlich: Reinigungsgebühr: 45 (zahlbar an die Reinigungskraft) Rundfunkbeitrag: 18,36 (zahlbar an die ARD) Alle Zahlungen gelten für alle Mieter zusammen