€99,000

Zum Verkauf steht eine kompakte Zweizimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus BJ 1960 im beliebten Kasseler Stadtteil Niederzwehren. Die Wohnung im 1.OG verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 46m² und wird ab dem 01.03.2026 frei verfügbar. Bereits bei erster Außenbetrachtung fällt der gepflegte Charakter der Immobilie mit frisch sanierter Fassade wohlwollend ins Auge. Über den Fernwärmeanschluss ist eine nachhaltige energieeffiziente Beheizung der Immobilie gewährleistet. Sie betreten die Wohnung im EG/Hochparterre vom zentralen Eingang/Treppenhaus über einen überdachten separaten Außenzugang. Es empfängt Sie ein einladender Windfang/Flur, der Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe bietet. Der Flur ist (wie auch die Wohnräume) mit einem strapazierfähigen Laminatboden ausgestattet. Highlight der Wohneinheit ist das großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit großen Fensterfronten und einem direkten Zugang zum überdachten Balkon punktet. Auf diesem können Sie wettergeschützt Ihre wohlverdiente Freizeit mit Blick in das gepflegte Wohnquartier genießen. Das innenliegende Badezimmer ist in zeitlosem Design pflegeleicht gefliest und mit einer kompakten Badewanne ausgestattet. Komplettiert wird das Wohnraumangebot durch eine separate geflieste Küche und ein gemütliches Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis inkludiert ist. Praktische Stauflächen (Sondernutzung) finden sich in Form eines eigenen Kellerraumes sowie eines komfortablen Dachbodenabteils. Den Hausbewohnern stehen darüber hinaus ein Trockenraum Trockenboden und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse an dieser soliden direkt bezugsfertigen Zweizimmerwohnung in gesuchter Lage von Kassel/OT Niederzwehren geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.