€594

EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN! Grün, zentral, genial - Wohnen

mit Wohlfühlfaktor im Herzen von Graz! Willkommen in deinem neuen Zuhause! Diese charmante und perfekt geschnittene 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ruhige Lage und unmittelbare Nähe zu den Grazer Universitäten - ideal für Studierende, Young Professionals oder alle, die das urbane Leben lieben! FACTS: Wohnfläche

gesamt: ca. 40,78 m² Wohn- und Schlafraum: ca. 33,95 m² - großzügig, hell und vielseitig gestaltbar Badezimmer/WC: ca. 5,43 m² - vielseitig ausgestattet mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Abstellraum: ca. 1,40 m² - praktisch für Stauraum und Ordnung Kellerabteil: ca. 5,63 m² - ideal für Fahrrad, Koffer & Co HIGHLIGHTS: Perfekter Grundriss: Großzügiger Wohn- und Schlafraum mit rund 33,95 m² - ideal zum Wohnen, Lernen und Entspannen. Top-Lage: In der ruhigen Schanzelgasse, einer beliebten Wohngegend im Herzen von 8010 Graz. Campusnähe: Nur wenige Minuten zu den Grazer Universitäten. Exzellente Verkehrsanbindung: Straßenbahn, Bus und Radwege fast vor der Haustür - schnell überall in Graz. Naherholung inklusive: Der Grazer Stadtpark und die Altstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Modernes Badezimmer: Geräumig und mit allen Anschlüssen - inklusive Platz für Waschmaschine. Praktischer Abstellraum & großzügiges Kellerabteil: Extra Stauraum für alles, was du nicht täglich brauchst. Rundumversorgung: Supermärkte, Cafés, Restaurants und Fitnessstudios in unmittelbarer Nähe. Ruhige Seitengasse: Angenehmes Wohnen fern vom Straßenlärm - ideal zum Lernen oder Relaxen. Sofort bezugsfertig & attraktiv präsentiert: Einziehen, wohlfühlen und Graz genießen Einziehen, ankommen - und das Beste von Graz erleben! Diese Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten - urbanes Leben und grüne Ruhe. Perfekt für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig entspannen möchten. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at  in Kooperation mit  www.sfi-invest.com  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Mitten im begehrten Herzen von Graz, zwischen urbanem Lifestyle und grüner Erholung, liegt diese charmante Wohnung in der Schanzelgasse 46 - ein Ort, an dem sich Wohnen, Arbeiten und Freizeit perfekt verbinden. Die Lage könnte kaum besser sein: Nur wenige Minuten trennen dich von den wichtigsten Hotspots der Stadt - Universitäten, Altstadt, Stadtpark und kulturelle Highlights sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. In unmittelbarer Nähe findest du Cafés, Restaurants, Märkte und Fitnessstudios, die für Abwechslung sorgen. Der beliebte Stadtpark lädt zu entspannten Pausen im Grünen ein, während du gleichzeitig mitten im lebendigen Stadtleben bist. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung (Straßenbahn und Bus fast vor der Haustür) bist du in kürzester Zeit überall - ob Jakominiplatz, Hauptbahnhof oder Uni. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kurz gesagt: Hier wohnst du zentral, komfortabel und flexibel - perfekt für alle, die das urbane Leben lieben und trotzdem Ruhe schätzen. Die Schanzelgasse vereint das Beste aus beiden Welten: Citylife & Erholung - eine Lage, die begeistert!

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!