€699,000

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint auf beeindruckende Weise ein traditionsreiches Restaurant mit charmanten Wohnmöglichkeiten darüber ideal für visionäre Gastronominnen, Investorinnen oder jene, die

Arbeiten und Wohnen harmonisch miteinander verbinden möchten. Auf einem ca. 304 m² großen Grundstück eröffnet sich ein Gesamtensemble von rund 361 m², das den Charakter, die Wärme und die Atmosphäre eines gewachsenen Gastronomiebetriebs in Perfektion widerspiegelt. Bereits beim Betreten des Restaurants empfängt Sie ein einladendes Ambiente aus warmen Holztönen, stilvollen Details und einem Raumgefühl, das Tradition und Gemütlichkeit miteinander vereint. Der großzügige Gastraum bietet rund 60 Innenplätze und lädt Gäste zu geselligen Stunden ein. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine attraktive Außenterrasse mit weiteren ca. 40 Sitzplätzen ein idealer Ort für sonnige Nachmittage und laue Sommerabende. Die angrenzende Gewerbefläche von ca. 230 m² umfasst außerdem einen atmosphärischen Tresenbereich sowie eine voll ausgestattete Edelstahl-Profi­küche, die Effizienz und Funktionalität auf höchstem Niveau ermöglicht. Über dem Gastronomiebereich befinden sich zwei Wohnflächen, die das Angebot dieses Objekts auf besondere Weise abrunden. Die Wohnung im 1. Obergeschoss begeistert mit ca. 86 m² Wohnfläche, großzügigen Räumen, hohen Decken und viel natürlichem Licht ideal als Betreiberwohnung oder als attraktiv vermietbare Einheit. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine charmante, ca. 43 m² große Wohnung mit eigener Küche und eigenem Bad. Sie eignet sich hervorragend als zusätzliche Betreiberwohnung, für Mitarbeitende oder zur separaten Vermietung und bietet damit maximale Flexibilität in der Nutzung. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit, gastronomische Leidenschaft mit hochwertigem Wohnraum zu verbinden. Die gelungene Kombination aus Authentizität, gepflegter Substanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Investition mit langfristigem Potenzial.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!