€305,000

Die rund 57 m² große Erdgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Altbau in ruhiger Innenhoflage in Berlin-Friedrichshain. Sie verbindet klassischen Altbaucharme mit einer geschützten Wohnatmosphäre und ist derzeit vermietet ideal als langfristige Kapitalanlage. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Südterrasse, die direkt an den begrünten Innenhof anschließt und einen ruhigen Rückzugsort bietet. Das Altbauensemble besteht aus 15 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 920 monatlich. Eine Eigenbedarfskündigung ist frühestens ab August 2026 möglich, was die Wohnung besonders attraktiv für Anleger macht. Ausstattung: Gaszentralheizung (2002) Kunststofffenster (2005) Südterrasse Keller und Fahrradabstellraum Hausgeld: 260 Mieteinnahmen: 11.040 p. a. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!