€49,000

Située sur la commune de Pardailhan, à 15 minutes de Saint-Chinian et 15 minutes de Saint-Pons-de-Thomières, au cœur du Parc naturel régional du Haut Languedoc, dans un environnement calme et préservé, je vous invite à découvrir cette maison en pierre à rénover intégralement.
Construite en 1890, cette maison mitoyenne sur trois faces est édifiée sur une parcelle cadastrale de 180 m². Elle développe une surface habitable d’environ 102 m², pour une surface au sol totale d’environ 170 m², offrant un fort potentiel de réaménagement.
Au rez-de-chaussée, la configuration actuelle se compose de quatre pièces, dont un salon avec cheminée.
À l’étage, la distribution est la suivante : trois chambres ainsi que deux pièces supplémentaires, avec l’accès à ce niveau à un jardin d’environ 50 m².
Au dernier niveau, des combles, entièrement aménageables, offrant environ 48 m² supplémentaires.
L’ensemble est à rénover totalement, mais dispose d’atouts majeurs : murs en pierre, volumes exploitables et toiture neuve.
Un bien de caractère, idéal pour un projet de rénovation, dans un cadre naturel privilégié et au calme absolu.
Pour plus d’information, contactez-moi au 06 11 12 37 45.
Vidéos disponible à la demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 49 000 €
Honoraires charge vendeur

Located in the commune of Pardailhan, 15 minutes from Saint-Chinian and 15 minutes from Saint-Pons-de-Thomières, in the heart of the Haut-Languedoc Regional Natural Park, in a peaceful and unspoiled setting, I invite you to discover this stone house ripe for complete renovation.

Built in 1890, this semi-detached house (attached on three sides) sits on a 180 m² plot. It offers approximately 102 m² of living space, with a total floor area of ??approximately 170 m², providing significant potential for redevelopment.

The ground floor currently comprises four rooms, including a living room with a fireplace.
Upstairs, there are three bedrooms and two additional rooms, with access to a garden of approximately 50 m².
The top floor offers an attic space, fully convertible, providing approximately 48 m² of additional living space. The property requires complete renovation but boasts significant potential: stone walls, usable space, and a new roof.

A property with character, ideal for a renovation project, in a stunning natural setting and absolute tranquility.

For more information, please contact me at +33 6 11 12 37 45. Videos available upon request.

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