€225,750

Das Gebäude wurde 1910 im klassischen Altbau Stil errichtet und in 2005 ca. saniert. Die Sanierung umfasste unter anderem die Erneuerung der Wasser und Abwasserleitungen, der Heizungsanlage sowie der Fassaden

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des ruhigen Innenhofs und liegt gegenüber einer grünen Freifläche, wodurch sie sehr ruhig gelegen ist. Die Wohnung ist hell und freundlich.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren an einen netten und zuverlässigen Mieter vermietet.

Der Grundriss ist funktional und gut durchdacht. Die Wohnung verfügt über ein separates Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche inklusive Abstellkammer sowie ein Badezimmer.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit klarer Perspektive zur Eigennutzung ab dem Jahr 2027. Durch das bestehende Mietverhältnis bietet sie stabile Einnahmen, während gleichzeitig eine mittelfristige Planung für Eigennutzer möglich ist und dafür

Auf Wunsch des aktuellen Mieters werden keine Fotos online veröffentlicht. Bei ernsthaftem Interesse können Besichtigungen jederzeit vereinbart werden. Der Mieter zeigt sich hierbei sehr kooperativ und flexibel.

Der langjährige Mieter hat durch handwerkliches Geschick und individuelle Einbauten, unter anderem ein Hochbett im Schlafzimmer, zusätzlichen Stauraum und wertvolle Nutzfläche geschaffen. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Arbeiten von zu Hause oder großzügige Staulösungen.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.