€455,000

Diese provisionsfreie 3-Zimmer-Altbauwohnung liegt in Berlin-Lichtenberg in einer Lage, die in Berlin selten ist: nur ca. 2 Gehminuten zur S-Bahn, dabei angenehm ruhig und die Innenstadt ist mit S- und U-Bahn schnell und teils ohne Umsteigen erreichbar. Ideal für Eigennutzer, die zentral wohnen möchten, ohne auf Wohnqualität zu verzichten. Der Grundriss ist durchdacht und alltagstauglich: Zwei abschließbare Zimmer bieten flexible Nutzung (Schlafen, Arbeiten, Kind/Gäste), ergänzt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche als Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche ist funktional und bietet mit einer Marmor-Arbeitsplatte sowie neu eingebauter Spüle und Armatur wertige Details. Der übrige Zustand der Küche ist gebraucht, aber voll nutzbar. Ein besonderer Komfortfaktor ist das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, in dem vor Kurzem neue Einbauten / Einbauschränke installiert wurden viel Stauraum, ohne Wohnfläche zu verlieren. Das Badezimmer bietet mit einer großen Badewanne und einer separaten Dusche (Walk-in-/bodengleiche Dusche) sowohl Alltagstauglichkeit als auch Komfort. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein großes Kellerabteil, das im Altbau besonders wertvoll ist. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand; einzelne Ausstattungsdetails wurden in den letzten Jahren erneuert, sodass ein sofortiger Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand möglich ist.