€24,800,000

Kurzzeit Wohnen - Boardinghouse Modernes altersgerechtes Wohnen mit moderner Heiztechnik Trier im neuen Wohngebiet "Grünes Quartier" mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg. Boardinghouse - Kurzzeit Wohnen - Modernes altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage im neuen "Grünen Quartier" im ruhigen Innenbereich. Neubau eines Gebäudes 4- geschossig mit Staffelgeschoß sowie Tiefgarage in moderner Architektur. Hier sollen 120 Hotelzimmer sowie 27 Wohnungen in verschiedenen Größen, ein Restaurant im Erdgeschoß sowie eine Tiefgarage mit 40 Tiefgaragenstellplätzen mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Aufzug und Tiefgarage entstehen. Die Planung sieht derzeit vor: a) Restaurant im Erdgeschoß 509 m² Terrasse sowie erforderliche Nebenflächen im Untergeschoß b) 130 Hotelzimmer mit insgesamt 3.150 m² c) 27 Wohnungen mit insgesamt 1.215 m² d) Tiefgarage mit 40 Parkplätzen. Sofern weiterer Bedarf gegeben ist, können zusätzliche Stellplätze in dem angrenzenden Parkhaus angemietet werden. Altengerechtes barrierefreies schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik. Elektrische Rollläden, ein moderner Aufzug, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung, eine kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie attraktive Bodenbeläge werden ausgeführt. Aufgrund der barrierefreien Konzeption in der gefragten Lage mit guten Anbindung zur Innenstadt (Fußläufige Entfernung ca. 25 Minuten sowie neue Bushaltestelle vor der Tür), der sehr guten Anbindung nach Luxemburg durch die neue Weststrecke mit Bahnhof in 500 m und der Nähe zur Fachhochschule und verschiedenen Industriegebieten eignet sich der Standort für das Konzept "Kurzzeit Wohnen- Hotel Boardinghouse". Hier ist ein entsprechender Bedarf gegeben. Bei dem Gebiet handelt es sich um ein Mischgebiet, was auch eine gewerbliche Nutzung zulässt. Hier ist ein Wert von 40 % der Flächen für Gewerbe vorgesehen. Der Kaufpreis beträgt 24.800.000 EUR netto ohne Einrichtung.