€200,000

Vermietete Eigentumswohnung mit Loggia und Entwicklungspotenzial in Stadtfeld Ost! Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses

im gefragten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld Ost. Die Lage sowie die funktionale Grundrissgestaltung machen die Immobilie zu einer soliden Kapitalanlage mit stabiler Nachfrage und weiterem Optimierungspotenzial. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit zentralem Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Ein flexibel nutzbares Zimmer eignet sich als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia runden das Raumangebot ab. Die Loggia stellt ein nachgefragtes Ausstattungsmerkmal dar und trägt zur nachhaltigen Vermietbarkeit der Einheit bei. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Innenhof, der dem Eigentümer im Rahmen eines Sondernutzungsrechts zugeordnet ist. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 7.140,00 . Das monatliche Hausgeld beträgt 426,00 inklusive Instandhaltungsrücklage. Die bestehende Vermietung bietet eine verlässliche Einnahmebasis, während zugleich Potenzial für eine perspektivische Renditeoptimierung besteht, beispielsweise im Rahmen zukünftiger Mietanpassungen oder durch strategische Neuausrichtung bei einem späteren Mieterwechsel jeweils unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorgaben. Die zentrumsnahe Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Grünflächen sorgen für eine kontinuierlich hohe Wohnraumnachfrage und langfristige Werthaltigkeit. Diese Immobilie eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine laufende Rendite mit zusätzlichem Entwicklungsspielraum in einem stabilen Wohnmarkt suchen. Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!