€180,000

Möblierte Kapitalanlage mit 5,0 % IST-Rendite in Top-Lage Das vermietete 2-City-Appartment befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1996) und 2021 umfassend modernisiert. Die Wohnung bietet auf einer kompakten, optimal genutzten Wohnfläche von ca. 50 m² alles, was modernes Wohnen ausmacht. Der helle, offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein geräumiges Schlafzimmer und ein Abstellraum außerhalb der Wohnung sorgen für eine attraktive Wohnqualität und gute Vermietbarkeit. Die Einheit ist bis Ende Oktober 2026 zu einer monatlich pauschalen Warmmiete von 1.100,00 (Kaltmiete ca. 760,00 ), vermietet. Ein im Kaufpreis enthaltener Duplex-Tiefgaragenstellplatz sowie das vorhandene Inventar ermöglichen Kapitalanlegern ideale Voraussetzungen für eine nahtlose Anschlussvermietung und optimierte Renditechancen. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen und überschaubarem Verwaltungsaufwand. Stellen Sie gern eine Kontaktanfrage für weitere Details und Unterlagen.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!