€139,000

Der Hauseingang befindet sich an der Ostseite des Hauses, nach Süden ausgerichtet. Von den Parkplätzen vor dem Haus sind es nur wenige Schritte bis zur Treppe oder der Rampe, die zur Haustür führen. Von der Haustür aus betritt man ein ausgesprochen großzügiges und helles Treppenhaus. Die Decken und Wände sind in Weiß oder in einem hellen Lindgrün gestrichen, was das ganze Treppenhaus freundlich erscheinen lässt. Zu den Wohnungen und auch zu den Kellerräumen gelangt man über die Treppe oder bequem mit dem Aufzug. Direkt links neben dem Aufzug befindet sich die zum Verkauf stehende Wohnung Nr. 14. Mit knapp 74 m² Wohnfläche und einer richtig guten Raumaufteilung ist sie die perfekte Wohnung für ein bis zwei Personen. Durch die Eingangstür geht es zunächst in einen sehr einladenden Flur, der im L-förmigen Winkel nach rechts verläuft. Er wurde 2020 renoviert und ist mit modernem, grauem Vinyl in lebhaft gemasertem Holz-Design ausgestattet, was ausgesprochen gut zu den Wänden und der Zimmerdecke passt, die mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen sind. Die schlichten, dunklen Zimmertüren stammen noch aus den Anfangsjahren und machen einen sehr guten Eindruck. Sie sitzen in hell gestrichenen Stahlzargen. Ein tiefer Einbauschrank, der direkt rechts der Eingangstür in die Nische gebaut wurde, ersetzt so manche Abstellkammer. Weiter gelangt man vom Flur aus in alle Räume dieser Wohnung. Das sind im Uhrzeigersinn betrachtet: ein kleines Zimmer, der große Wohn-Ess-Raum mit Zugang zur Küche und Zugang zur Loggia, ein größeres Zimmer, das Badezimmer und das separate WC. Vom Flur aus in östliche Richtung betritt man das kleinste Zimmer. Es ist mit demselben Vinylfußboden gestaltet, der schon im Flur verlegt wurde. Die Zimmerdecke und alle Wände sind auch hier mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen worden. Das lässt den kleinen Raum hell und freundlich wirken. Das Fenster führt nach Osten und lässt die Morgensonne herein. Im Augenblick wird der Raum als Büroraum genutzt und auch ein Gästebett ist hier noch aufgestellt. Man kann ihn sich aber auch als reinen Home-Office-Bereich, Hobbyraum, Arbeitszimmer, richtiges Gästezimmer oder als erstes Kinderzimmer für ein Kleinkind vorstellen. Vom Flur aus nach links betritt man den größten Raum der Wohnung hier spielt sich das Leben ab! Im vorderen Teil wurde ein Essplatz in unmittelbarer Nähe zur Küche eingerichtet; im hinteren, zur Loggia hin gelegenen Teil befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich. Der gesamte Raum ist mit einem flauschigen, hellgrauen Teppichboden ausgelegt, was ihn sehr gemütlich macht und ausgesprochen fußwarm wirkt. Die Zimmerdecke und alle Wände sind mit Raufasertapete versehen. Die Decke und alle Wände sind weiß gehalten, nur die Nordwand erhielt einen Anstrich in einem frischen Grünton, wobei am oberen Ende der Wand ein weißer Streifen zur Decke hin gestrichen wurde, was diesem Raum einen modernen Charakter verleiht. Etwa in der Mitte des Raumes stehend, blickt man nach links zur Ostwand. Hier befindet sich die Zimmertür, die direkt in die Küche führt. Nach Westen blickt man auf die große Fensterfront mit Terrassentür, die weiter auf die Loggia führt und für beste Lichtverhältnisse in diesem Raum sorgt. Der Essbereich ist mit einem rechteckigen Tisch, der mit der Stirnseite direkt an die Südwand des Raumes gestellt wurde, und fünf Essstühlen möbliert. An der Ostwand, links von der Tür zur Küche , steht ein Sideboard. Dort könnten auch gut ein hoher Schrank oder Regale gestellt werden. Zum Wohnbereich hin dient ein zweites Sideboard, das in den Raum hineinragt, als optischer Raumteiler. Den separaten Küchenraum betritt man vom Essbereich aus nach links in östliche Richtung. Auch dieser Raum ist mit weißen Wänden und einer weißen Zimmerdecke ausgestattet. Für den Fußboden wurden kleine, quadratische, grau-weiß changierende Fliesen, für den Fliesenspiegel größere, quadratische, dunkelgrau changierende Fliesen gewählt. Zwei hellgraue Küchenzeilen, die vom Vorbesitzer übernommen wurden, stehen einander gegenüber und sind im Kaufpreis inbegriffen. Sie verlaufen jeweils über die gesamte Längswand des Raumes und bieten ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum für ein bis drei Bewohner. Alle gängigen elektrischen Geräte sind vorhanden und befinden sich in gutem Zustand. Am Ende des Flures in westliche Richtung, rechts neben dem Wohnzimmer, befindet sich das eigentliche Schlafzimmer, das mit knapp 15 m² über eine sehr angenehme Größe verfügt. Der etwa quadratische Raum ist wieder mit dem hellen, neuen Vinyl-Fußboden ausgestattet, Wände und Decke sind wieder in Weiß gehalten. Das große, doppelflügelige Fenster verfügt über Außenjalousien. Es führt nach Westen und sorgt für beste Lichtverhältnisse in diesem Raum. Ein großer, siebentüriger Kleiderschrank verläuft über die Südwand des Raumes. Im Augen-blick ist er als Schlafzimmer für eine Person eingerichtet. Ein Doppelbett mit Nachttischen ließe sich hier aber ebenfalls problemlos stellen. Ungewöhnlich, aber auch sehr angenehm, ist in diesem Haus die Trennung von Badezimmer und WC, die sich bei der kleinen Wohnfläche durchaus anbietet, wenn man ein separates Gäste-WC nutzen möchte. Kein Wunder also, dass diese Trennung beibehalten wurde, als diese Räume Ende 2019 neu gestaltet wurden! Beide innenliegenden Räume sind strahlend hell. Weiße Kunststoffelemente an der Decke mit eingelassenen Deckenleuchten des Badezimmers sowie helle Spiegelleuchten im WC sorgen für die perfekte Ausleuchtung beider Räume. Sie sind mit großem, rechteckigen zartgrauen Bodenfliesen und großen, cremefarbenen Wandfliesen ausgestattet, die waagerecht und deckenhoch verlegt und grau verfugt sind. Sowohl im WC als auch im Badezimmer wurden einige Bodenfliesen an den Wänden senkrecht verlegt, sorgen für einen lebhaften Kontrast und einen modernen, stylishen Effekt. Im direkt links daneben liegenden Badezimmer sorgen die geräumige Dusche mit ganz leichter Erhöhung des Duschbodens für einen angenehmen Einstieg und die komfortable Regen-schauerdusche mit zusätzlicher Handbrause für unbeschwerte Duscherlebnisse. An der rechten Wand wurde ein moderner Waschtisch mit darüberliegendem Spiegelschrank, sowie einer kleinen, modernen Handtuchheizung installiert. An der gegenüberliegenden Seite befindet sich ausreichend Platz und die entsprechenden Anschlüsse, so dass hier eine Waschmaschine und ein Trockner nebeneinander aufgestellt werden konnten. Das Schönste an dieser Wohnung aber ist zweifellos die nach Westen gerichtete Loggia, die vom Wohnzimmer aus betreten wird. Hier kann man, nach beiden Seiten und nach oben geschützt, von mittags bis zum späten Abend die Sonne genießen!