€399,000

Historischer Charme trifft Moderne: Großzügiges Bauernhaus mit 3 Wohneinheiten im Bremer Norden Anleger aufgepasst: Bei diesem Mehrfamilienhaus können Sie eine Jahreskaltmiete von ca. 27.264 generieren. Sie bekommen hier 3 leicht zu separierende Wohneinheiten mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 284m². Die zu erzielende Kaltmiete liegt in Bremen- Rekum bei ca. 08,00/m². Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von ca. 2,272. Im Jahr können Sie hier also, wie bereits erwähnt, ca. 27.264 erwirtschaften und kommen somit auf einen Faktor von 14. Alle drei Wohneinheiten verfügen bereits über einen separaten Hauseingang, eigene Küchen, und eigene Bäder. Für eine vollständige Trennung im Haus, müssen lediglich 3 Durchgänge verschlossen werden. Somit ergeben sich drei separate Wohnungen: - eine Maisonette- Wohnung im vorderen Bereich des Hauses( EGOG vorne) - eine Erdgeschosswohnung im hinteren Bereich des Hauses - eine Dachgeschosswohnung im hinteren Teil des Hauses. Bisher stehen eine Garage und mind. ein Außenstellplatz zur Verfügung. Aber auch hier ist Potential für weitere Stellplätze. Die Ein- bzw. Aufteilung des Gartens obliegt dem Vermieter, auch hier haben Sie mehrere Optionen. Die Highlights auf einen Blick: * Dachausbau von 1985 * Nachhaltigkeit: Wärmepumpe von 2009, teilweise Fußbodenheizung, Fenster ca. 2010 * Platz satt: ca. 284m² Wfl., 1.010 m² Grundstück, Garage, Garten- und Gerätehaus. * 3 mögliche Wohneinheiten * Fenster von 2009/2010