€1,649

Einziehen, wohlfühlen und ankommen in dieser hellen, ca. 58 m² großen Zweizimmerwohnung im 3. Obergeschoss erwartet Sie ein Lebensraum voller Licht, Ruhe und Komfort. Der großzügige Sonnenbalkon mit Ausblick Richtung Karpfenteich und in die Weite lädt schon am Morgen zu entspannten Stunden mit Kaffee in der Sonne ein. Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die das Besondere und die Erholung suchen. Die offene Wohnküche ist das Herz der Wohnung mit einer hochwertigen Einbauküche und Markengeräten, die Lust aufs Kochen machen. Großzügige Fenster tauchen die Räume in Tageslicht und schaffen eine warme, freundliche Atmosphäre. Dank des Eichenparketts, der Fußbodenheizung und der dezentralen Belüftungsanlage genießen Sie in jedem Winkel ein angenehmes Raumklima. Das Badezimmer ist elegant und modern ausgestattet. Dazu kommt eine moderne Duschwand. Das gesamte Gebäude wurde als KfW 40 EE QNG Plus Objekt errichtet und steht für zukunftsorientiertes, nachhaltiges Wohnen. Erdwärme und Photovoltaik sorgen nicht nur für Wohlfühltemperaturen, sondern auch für dauerhaft niedrige Nebenkosten. Highlights auf einen Blick Erstbezug, sofort bezugsfertig Helle Räume mit Weitblick und Sonnenbalkon Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Kühl-/Gefrierkombi, Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Waschtrockner) Fußbodenheizung & Echtholzparkett Barrierefreier Zugang mit Aufzug Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Premiumausstattung Nachhaltige Energieversorgung (Erdwärme PV-Anlage) Videogegensprechanlage & 3-fach verglaste Fenster Fahrradstellplätze & grüne Außenanlagen mit Sitzbereichen Glasfaseranschluss möglich Move in, feel at home and settle in this bright, approx. 58 m² two-room flat on the 3rd floor offers a living space full of light, tranquillity and comfort. The spacious sun balcony with a view of the carp pond and the surrounding countryside invites you to relax with a cup of coffee in the sun in the morning. Perfect for singles or couples looking for something special and a place to relax. The open-plan kitchen is the heart of the flat with a high-quality fitted kitchen and brand-name appliances that make you want to cook. Large windows bathe the rooms in daylight and create a warm, friendly atmosphere. Thanks to the oak parquet flooring, underfloor heating and decentralised ventilation system, you can enjoy a pleasant indoor climate in every corner. The bathroom is elegantly and modernly fitted. There is also a modern shower screen. The entire building was constructed as a KfW 40 EE QNG Plus property and stands for future-oriented, sustainable living. Geothermal energy and photovoltaics not only ensure comfortable temperatures, but also permanently low utility costs. Highlights at a glance First occupancy, ready to move in immediately Bright rooms with panoramic views and sunny balcony High-quality fitted kitchen with brand-name appliances (fridge/freezer, oven, ceramic hob, dishwasher, washer-dryer) Underfloor heating & real wood parquet flooring Barrier-free access with lift Modern bathroom with floor-level shower and premium fittings Sustainable energy supply (geothermal energy PV system) Video intercom system & triple-glazed windows Bicycle parking spaces & green outdoor areas with seating areas Fibre optic connection possible