€350,000

Moderne Etagenwohnung mit Balkon (mit südlichem Wasserblick) in Berlin-Friedrichshagen exklusives Wohnen am Müggelsee In einmaliger Lage, nur wenige Schritte vom Ufer des Müggelsees entfernt, erwartet Sie diese stilvolle 2-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnensembles mit direktem Seezugang und Badestrand. Das Gebäude wurde im Jahr 2013 auf den Grundmauern eines Bestandsbaus errichtet und ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts auf einem ca. 11.200 m² großen Grundstück in Berlin-Friedrichshagen, welches noch fertiggstellt werden muss. Die Wohnung überzeugt durch ihre modere Bauweise, die großzügige Raumaufteilung, großer Balkon (mit Wasserblick) und zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails. Sie ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Ausstattungs-Highlights auf einen Blick: - 2 großzügige Zimmer - Balkon mit Südausrichtung - direkter Müggelseeblick vom Balkon - Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung stilvoll & energieeffizient - Fußbodenheizung & Deckenkühlung angenehmes Klima zu jeder Jahreszeit - Offene Küche mit Einbauküche ideal für modernes Wohnen und Kochen - Tageslicht-Wannenbad zeitlos & gepflegt - Barrierefreier Zugang mit Aufzug - Eigener Abstellraum im Erdgeschoss - Stellplatz im hauseigenen Parkhaus möglich Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, zusätzlich sorgt indirekte Deckenbeleuchtung in Wohn-, Schlaf- und Küchenbereichen für ein stimmungsvolles Ambiente. Die offene Küche ist zweckmäßig geschnitten und lässt sich perfekt in das Wohnkonzept integrieren. Das modern gestaltete Wannenbad ist innenliegend und ansprechend gefliest. Ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss dient als praktischer Stauraum. Hinweis zur Stellplatzsituation: Derzeit ist der Erwerb eines Stellplatzes im Parkhaus nicht möglich. Aufgrund ausstehender Änderungen in der Teilungserklärung besteht jedoch zukünftig die Möglichkeit, einen Stellplatz zu erwerben vorbehaltlich rechtlicher Klärung und Aktualisierung der Teilungserklärung. Fazit: Diese besondere Etagenwohnung in Friedrichshagen kombiniert modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und die Nähe zum Wasser auf ideale Weise. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage die Verbindung aus See- und Stadtlage ist in Berlin nur selten zu finden. Hinweis zu Fotoaufnahmen: Wir inserieren nach Möglichkeit grundsätzlich nicht mit Schlechtwetter-Fotoaufnahmen. Für dieses Inserat haben wir daher Sommer-Fotoaufnahmen verwendet, die uns aufgrund von anderen Verkäufen in der Wohnanlage zur Verfügung stehen. Die Bad-Fotos sowie das Küchen-Foto stammen beispielhaft aus einer Nachbarwohnung, mit dem Exposé erhalten Sie jedoch die von dieser Wohnung angefertigten Fotos, die wir aus Rücksicht gegenüber der Mieterin nicht im Inserat zeigen.