€21,492

Repräsentative Gewerbefläche mit über 1.430 m² flexibel nutzbar auf zwei Ebenen! Zur Vermietung steht eine außergewöhnlich großzügige Gewerbefläche mit insgesamt ca. 1.432 m², verteilt auf die 1. und 5. Etage eines gepflegten Gewerbeobjekts. Die beiden Etagen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Unternehmen mit höherem Flächenbedarf und dem Wunsch nach einer klar strukturierten Raumaufteilung. Die Flächen sind aktuell in zahlreiche Räume unterteilt und ermöglichen sowohl klassische Bürostrukturen als auch moderne, flexible Nutzungskonzepte. Ob als Unternehmenszentrale, Schulungsstandort, Praxis, Beratungszentrum oder kombinierte Büro- und Seminarflächen hier lassen sich unterschiedlichste Anforderungen realisieren. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen können beispielsweise Verwaltung und operative Bereiche, Schulungs- und Arbeitsräume oder Kunden- und Mitarbeiterbereiche sinnvoll voneinander getrennt werden. Highlights der Flächen: - Ca. 720 m² in der 1. Etage - Ca. 712 m² in der 5. Etage - Zahlreiche Einzelräume, ideal für Büros, Besprechungs- oder Schulungsräume - Flexible Grundrissgestaltung möglich - Gute natürliche Belichtung durch mehrere Fensterflächen - Personenaufzug vorhanden - Sanitäreinheiten auf den Etagen - Teeküchen / Sozialräume Die Kombination beider Etagen bietet besonders für wachsende Unternehmen oder Bildungsträger ein attraktives Flächenangebot mit klarer Struktur und viel Gestaltungsspielraum. Mietkonditionen und Ausbauwünsche können individuell abgestimmt werden.