€130,200

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 52 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut proportionierte Zimmer. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt damit eine solide Investitionsmöglichkeit mit laufenden Mieteinnahmen dar. Die Aufteilung sorgt für eine optimale Nutzbarkeit und unterstreicht den funktionalen Charakter der Wohnung. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und lässt sich flexibel einrichten. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zum hofseitig ausgerichteten Balkon. Dieser bietet einen ruhigen Außenbereich und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und dank Fenster gut belichtet und belüftet. Die klare, funktionale Ausstattung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 5.882,- EUR bietet die Wohnung eine verlässliche Einnahmebasis. Die Kombination aus gefragter Wohnungsgröße, durchdachtem Grundriss und bestehendem Mietverhältnis macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Anleger, die Wert auf Nachhaltigkeit und Vermietbarkeit legen.