€230,000

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Leipziger Stadtteil Südvorstadt. Das Gebäude überzeugt bereits beim Betreten durch ein repräsentatives Holztreppenhaus, das den klassischen Altbaucharakter stilvoll unterstreicht. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73,17 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer separaten Küche, einem Flur sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Abstellraum im Treppenhaus sowie einen zugehörigen Kellerraum. Zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Hofbereich zur Verfügung. Ein echtes Plus ist die 2025 erneuerte Heizungsanlage – sie bringt das Haus energetisch auf einen zeitgemäßen Stand. Und auch bei den im selben Jahr sanierten Strängen sind Sie auf der sicheren Seite: Hier besteht auf lange Sicht kein weiterer Handlungsbedarf. Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich damit ideal als Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs. Die Kombination aus Denkmalschutz, solider Vermietung, attraktiver Lage und modernisierter Heiztechnik macht dieses Objekt zu einer langfristig interessanten Investition. *** Bitte beachten Sie, dass die Bilder wegen des Schutzes der Privatsphäre nicht die aktuelle, sondern eine fiktive Einrichtung darstellen ***