€150,000

Traumwohnung in begehrter Lage von Tempelhof! Sind Sie auch auf der Suche nach der passenden Eigentumswohnung, welche nicht nur gepflegt, hell durchleuchtet, ruhig gelegen und noch dazu ohne lästige Maklergebühr zu haben ist? Dann aufgepasst! Das charmante Apartment mit rd. 30qm befindet sich im 4. OG mit Aufzug in einem gepflegten 5-geschossigen Mehrfamilienhaus des Baujahres 1973 in sehr attraktiver Lage von Tempelhof / 3 min entfernt von der U-Bahn-Station Kaiserin-Augusta-Str. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein gut geschnittener und geschützt gelegener PWK-Stellplatz (überdachtes Carport) sowie ein Balkon mit Südausrichtung, der dazu einlädt, die Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen. Vom Balkon und von der Wohnung aus hat man einen atemberaubenden Blick auf die schicken sanierten Berliner Altbauten der Umgebung. Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet bis 31.12.2027 zu einer mtl. Kaltmiete v. 500€ an einen netten jungen Mieter. Der Stellplatz ist separat zu 90€ mtl. vermietet. Das Hausgeld beträgt 211,17€ mtl. (davon 153, 92€ Bewirtschaftungskosten und 57,25€ Ansparung Instandhaltungsrücklage). Diese Wohnung ist die perfekte Chance für einen Neubeginn als Kapitalanleger oder Selbstnutzer!

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!