€2,500,000

Eine gepflegte, voll vermietete Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Spandaus – ideal für Kapitalanleger, die Tradition, Lagequalität und solide Rendite verbinden möchten. Inmitten der belebten Fußgängerzone von Spandau bietet dieses Mehrfamilienhaus eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Es umfasst sechs Wohnungen unterschiedlicher Größe sowie ein Ladengeschäft im Erdgeschoss. Alle Einheiten sind solide vermietet und garantieren stabile Mieteinnahmen. Im Hof steht den Bewohnern ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 66.480 €. Besonders hervorzuheben ist die Gewerbeeinheit, die seit 1921 ununterbrochen an denselben Betreiber vermietet ist – ein Zeichen für langfristige Mietsicherheit und die hohe Attraktivität der Lage. Das Gebäude wurde 2013 umfassend saniert und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Im Zuge der Modernisierung wurde die Ölzentralheizung erneuert, die das Haus seither effizient beheizt.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!