€120,000

Auf dem Grundstück befinden sich die Villa, ein Gartenhaus, ein Carport sowie gepflasterte Stellflächen. Die vollunterkellerte Stadtvilla verfügt über zwei Vollgeschosse mit circa 300 m² Wohnfläche und einen Spitzboden. Ins Erdgeschoss gelangen Sie über zwei separate Haupteingänge oder den hinteren Zugang vom Garten. Das Erdgeschoss umfasst acht Zimmer, eine Küche, ein Bad, zwei WCs, das Treppenhaus und einen langen Flur, der durch Türen in Segmente unterteilt ist, sodass eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten leicht möglich wäre. Zwei weitere WCs sind auf halber Treppe zum Obergeschoss integriert. Die obere Wohnetage bietet sieben Zimmer, eine Küche, ein Bad, das Treppenhaus und einen Flur. Holzbalken verleihen den Wohnräumen ein rustikales Ambiente. Im Spitzboden befinden sich zwei Bodenkammern sowie die Heizungsanlage. Im Keller gibt es fünf Räume und einen Flur, was reichlich Platz zur Lager- und Vorratshaltung bietet. Über eine separate Zufahrt erreichen Sie den Carport und vier Stellplätze sowie eine Lagerfläche. Der Carport, die Stellplätze und die Lagerfläche sind mit Rasengittersteinen befestigt. Das Gebäude ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es bietet Eigennutzern sowie Investoren vielfältige Gestaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Familienanwesen oder als renditestarkes Mehrparteienhaus.