€649,000

JETZT BITTE AUFGEPASST! Wir von FALC Immobilien Königs Wusterhausen freuen uns, Ihnen hier ein attraktives Immobilienangebot präsentieren zu können. In diesem Exposé stellen wir Ihnen ein vollunterkellertes Einfamilienhaus im Bungalowstil in Berlin-Rudow vor. Dieses Haus bietet Ihnen auf rund 110 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause mit vier Zimmern und einer Ausstattung, die den Alltag angenehm begleitet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang, der Jacken und Schuhe ordentlich aus dem Blick nimmt und in den zentralen Flur führt. Von hier aus erschließen sich das großzügige Wohnzimmer -mit Kamin- sowie die Küche mit Essbereich, die den Alltag zwischen Kochen, Essen und Zusammensein angenehm kurzwegig organisiert. Ein Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer ergänzen diese Ebene, dazu kommt ein separates Gäste WC, das sich besonders bei Besuch als komfortabel erweist. Der Übergang in den Wintergarten gelingt direkt aus dem Wohnumfeld heraus und schafft einen zusätzlichen Bereich, der sich je nach Jahreszeit flexibel nutzen lässt. Ein gepflegter Garten mit Pool und Saunahaus sowie ein Keller bieten praktische und erholsame Bereiche, während der Wintergarten als geschützter Übergang zwischen Innen und Außen eine besondere Raumqualität schafft. Im Kellergeschoss liegt der private Rückzugsbereich, der die vier Zimmer sinnvoll ergänzt und Raum für Schlafen, Arbeiten oder Gäste schafft. Das Schlafzimmer wirkt großzügig geschnitten, während ein weiteres Zimmer sich gut als Büro oder Kinderzimmer anbietet und damit unterschiedliche Lebenssituationen abdeckt. Das Badezimmer ist als eigenständiger Funktionsraum vorhanden und rundet die Etage alltagstauglich ab, ohne den Wohnbereichen Fläche zu nehmen. Ergänzend schaffen verschiedene Abstellflächen und Nutzräume Ordnung. Die Immobilie wurde in den Jahren 2019 bis 2022 vollständig saniert: - Erneuerung der Elektrik - Einbau 3-fach verglaster Fenster samt Jalousien - Einbau eines Kamins - Fassadensanierung - Badsanierung - Einbau einer hochwertigen Einbauküche (im Kaufpreis enthalten!) - Einbau einer Gas-Brennwerttherme - Installation einer Solaranlage mit 20 Panels und Pufferspeichen (6,5 KW Einspeisung) - Installation einer Auto-Ladesäule (Wallbox) Sie können sich vorstellen, dieses Objekt Ihr neues Zuhause zu nennen, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie!