€789,000

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten, komplett kernsanierten Einfamilienhaus mit Geschichte, Charakter und ganz viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Ursprünglich 1939 erbaut und zwischen 1998 und 2000 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert vereint dieses Haus auf rund 162 m² Wohnfläche stilvolle Substanz mit modernem Wohnkomfort. Das Anwesen liegt eingebettet in ein traumhaft angelegtes Grundstück mit altem Baumbestand, üppigen Hortensien und prachtvollem Rhododendron – eine grüne Oase der Ruhe und Erholung. Der großzügige Garten erstreckt sich über 798 m² und bietet mit seiner großen Terrasse ein echtes Highlight für alle, die das Leben im Freien lieben. Der vorhandene Pool – aktuell fachgerecht stillgelegt – lässt sich bei Bedarf reaktivieren und sorgt im Sommer für Urlaubsfeeling im eigenen Garten. Das freistehende Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und ist vollunterkellert. Zusätzlich steht das Dachgeschoss mit der Möglichkeit der Überprüfung einer Ausbaureserve zur Verfügung. Im Jahr 2000 wurde die komplette obere Etage neu errichtet und überzeugt heute mit einem durchdachten Grundriss, einem stilvollen Balkon vor dem Schlafzimmer und viel natürlichem Licht. Insgesamt vier Zimmer, wobei das Arbeitszimmer einen offenen Zugang zum Wohnzimmer besitzt, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Familienheim oder als vermietbares Investmentobjekt. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Wohn-Esszimmer im Erdgeschoss: Hier schafft ein Kamin wohlige Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden mit Familie oder Freunden ein. Die Verbindung von Wärme, Licht und Raum sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Komfort wird in diesem Haus großgeschrieben: Im Masterbad wartet eine finnische Blockbohlen-Sauna auf Ihre Wohlfühlmomente – Ihr persönlicher Spa-Bereich direkt im eigenen Zuhause. Die großzügige Garage (ca. 18,6 m²) sowie ein voll unterkellerter Bereich mit ca. 80 m² bieten jede Menge Stauraum, Platz für Hobbys oder evtl. für ein Homeoffice. Das Haus ist regelmäßig gewartet, neben den üblichen, kleinen Wartungen, Renovierungen => wurde 2020 die komplette, in 2000 isolierte Außenfassade mit einem einem neuen Anstrich versehen, so dass sich das gesamte Objekt in einem gepflegten Zustand befindet. => Austausch der Brennwerttherme in 12.2025 - die neue Therme ist hybridfähig und kann z.B. mit Solarthermie oder auch einer Wärmepumpe kombiniert werden. Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei und somit ideal für alle, die auf der Suche nach einem ganz besonderen Ort zum Leben sind – sei es zur Selbstnutzung oder zur Vermietung. Ein Haus mit Geschichte. Mit Zukunft. Vielleicht bald mit Ihnen.