€229,000

Diese charmante, voll möblierte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine gepflegte Ausstattung und ihre hervorragende Lage in der begehrten Annenstraße. Trotz der zentralen Umgebung befindet sie sich im Hochparterre eines gut erhaltenen Gebäudes und bietet außergewöhnliche Ruhe, da alle wesentlichen Räume in den weitläufigen, grünen Innenhof gerichtet sind. Die Wohnung umfasst insgesamt  3 Zimmer  und bietet damit ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten oder Familie. Der helle  Küchen- und Essbereich  bildet das Herzstück der Wohnung und bietet genügend Raum für gemeinsames Kochen und Essen. Zusätzlich stehen  drei weitere Schlafzimmer  zur Verfügung - ideal für Familien, Wohngemeinschaften, Homeoffice oder Gäste. Ein  Badezimmer mit Dusche und Fenster  sorgt für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung. Ergänzt wird die Wohnung durch  zwei separate WCs , einen praktischen  Abstellraum  sowie ein eigenes  Kellerabteil . Die  Nord-Süd-Ausrichtung  schafft über den Tag hinweg eine ausgewogene, angenehme Lichtstimmung. Eine  Tiefgarage  kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung ist  WG-geeignet , voll möbliert und präsentiert sich äußerst gemütlich, gepflegt und sofort bezugsbereit. Dank der ausgezeichneten Lage - nur einen Katzensprung von  FH, Uni, Hauptplatz , Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt - eignet sie sich ideal für Pendler, Familien, Studierende oder als renditestarkes  Anlegerobjekt . Ein vielseitiges Wohnjuwel in ruhiger Innenhoflage - mitten im urbanen Herzen der Annenstraße. Kosteninformationen Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten je nach Verbrauch. Die  Reichert Immobilien GmbH  wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.