€580,000

Die angebotene 4-Zimmer-Maisonettewohnung in der Eschengraben 18 in 13189 Berlin vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und eine außergewöhnlich angenehme Eigentümerstruktur. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss eines 2008 errichteten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur zehn Wohneinheiten – ein überschaubares, harmonisches Wohnumfeld, in dem sämtliche Wohnungen von den Eigentümern selbst genutzt werden. Auf ca. 78 m² Wohnfläche entfaltet sich ein intelligent konzipiertes Raumangebot über zwei Ebenen, das Großzügigkeit und Funktionalität ideal verbindet. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die klare Grundrissstruktur ein angenehmes Wohngefühl. Die untere Ebene bildet den kommunikativen Mittelpunkt: Ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein modernes, luftiges Ambiente mit fließenden Übergängen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Der direkte Zugang zum ca. 8 m² großen Südbalkon mit Blick in den begrünten Innenhof erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Ort für entspannte Stunden. Über eine elegante, innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das großzügigere Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Nordbalkon mit freiem Blick über die Dächer von Pankow und unterstreicht den besonderen Maisonette-Charakter dieser Wohnung. Ein Badezimmer sowie ein kleiner, integrierter Arbeitsbereich im Flur runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Die doppelseitige Ausrichtung sorgt für hervorragende Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Tageszeit. Die Kombination aus moderner Bauweise, effizienter Flächennutzung und einer gewachsenen Eigentümergemeinschaft macht diese Immobilie besonders attraktiv. Ob für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer – diese Maisonettewohnung bietet urbanes Wohnen mit Rückzugsqualität in einem der beliebtesten Berliner Stadtteile.