€449,000

Diese außergewöhnliche 4-Raum-Wohnung vereint den Charme eines klassischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort in begehrter Lage am Leipziger Zentrum-Ost! Das um ca. 1900 errichtete Mehrfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert. Durch durchdachte Grundrissanpassungen und großzügige Balkone erstrahlt das Ensemble heute in neuem Glanz und vereint klassische Architektur mit zeitgemäßem Wohngefühl. Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 126 m² Wohnfläche ein Wohnambiente, das sowohl stilvoll als auch funktional überzeugt. Highlight der Wohnung ist der repräsentative Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Großzügige Raumverhältnisse, ein hochwertiger Parkettboden sowie klassische Kassettentüren schaffen eine elegante Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Blick in den ruhig gelegenen Innenhof. Dieser wird künftig grün angelegt und zusätzlich mit PKW-Stellplätzen ausgestattet – ein seltener Mehrwert in dieser zentralen Lage. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter drei attraktiv geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer nutzen lassen. Damit passt sich die Wohnung mühelos unterschiedlichen Lebensphasen und Bedürfnissen an. Das exklusive Masterbad überzeugt mit Tageslicht, Badewanne und Dusche und bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort mit Wellness-Charakter. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gästebad mit Dusche. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht Ihnen ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme, was für eine effiziente und zukunftssichere Energieversorgung sorgt. Sie möchten Ihre persönliche Handschrift einbringen? Auf Wunsch bietet der Verkäufer die Wohnung auch im aktuellen, noch nicht fertiggestellten Zustand an, sodass Sie die Innenausstattung selbst bestimmen und Ihr ganz individuelles Wohnkonzept realisieren können. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Rarität. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!