€595,000

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Berliner Altbaus mit charakteristischer, zeittypischer Fassadengestaltung. Das Gebäude präsentiert sich straßenseitig mit einer harmonisch gegliederten Putzfassade, klarer Fensterstruktur und einem gepflegten Gesamteindruck, der sich stimmig in das gewachsene Straßenbild des Samariterkiezes einfügt. Die straßenseitige Gewerbefront verfügt über eine gut sichtbare Schaufensterfläche mit direkter Präsenz zur Schreinerstraße. Die großzügige Verglasung ermöglicht eine wirkungsvolle Außenpräsentation und sorgt zugleich für eine helle Innenbelichtung. Der separate Eingang von der Straße unterstreicht die eigenständige Nutzbarkeit der Einheit. Der Eingangsbereich des Hauses ist gepflegt und vermittelt den typischen Altbaucharakter mit solider Substanz. Das Treppenhaus zeigt sich ordentlich und funktional, mit klassischer Gestaltung und einem ruhigen, wohnlich geprägten Umfeld. Die Mischung aus Wohnen und Gewerbe im Gebäude entspricht dem gewachsenen Kiezcharakter und sorgt für eine stabile Nachbarschaftsstruktur. Das direkte Straßenumfeld ist geprägt von Altbauten, etablierten Gewerbebetrieben, Cafés und Dienstleistungsangeboten. Die gewachsene Bebauung, die durchgehende Häuserflucht sowie die lebendige, aber nicht überlaufene Straßenstruktur schaffen ein angenehmes, urbanes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Insgesamt präsentiert sich das Objekt von außen als solide, repräsentative und kieztypische Gewerbeadresse mit guter Sichtbarkeit und authentischem Berliner Altbaucharakter.