€2,595

4-Zimmer Luxuswohnung mit Panoramablick auf den Rhein bis nach Köln! Schwimmbad und Sauna im Haus. Diese individuell und geschmackvoll möblierte Wohnung befindet sich in einer gepflegten, zentrumsnahen Wohnanlage unweit des Römerbads direkt am Rhein. Wohn-und Essbereich: offenes Raumkonzept. Der modern gestaltete Wohnbereich vereint Küche, Ess-und Wohnzimmer und die Terrasse zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Raum - ideal zum Entspannen, Kochen und geselligen Beisammensein. Küche: voll ausgestatte Designerküche mit Kochinsel und integrierter Muldenlüftung bietet elegantes Anbiente. Badezimmer: ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Ein weiteres Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken und WC. Hauswirtschaftsraum: kleiner, separater Raum mit Waschmaschine und Trockner. Schwimmbad & Sauna: genießen Sie den Luxus eines eigenen Schwimmbads und einer Sauna im Haus. Perfekt, um nach einem langen Tag neue Energie zu tanken. Bibliothek: eine liebevoll ausgestattete Bibliothek steht Ihnen zur Verfügung, in der Sie in Ruhe lesen und entspannen können. Lage: die Wohnung befindet sich zentrumsnah in Castel einer der begehrtesten Lagen Bonns. Alle wichtigen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Post, Apotheke, Bäckerei, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Römerbad sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Autobahnanschluss: ca 5 Minuten mit dem Auto. Bonn-Innenstadt: ca 5 Minuten mit dem Fahrrad. Miete inkl. Nebenkosten, zuzüglich Strom und GEZ zur Selbstanmeldung. Internet inklusive. Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014: Energieausweis gültig bis: 06.06.2029 Energieausweis-Art: nach Verbrauch/Bedarf Energieverbrauch/bedarf: 183 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F Primärenergieträger: Fern-Nahwärme