€4,166,410

Sie suchen nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit? Auf dem Grundstück Mittelstr. 17, das ursprünglich für ein Pflegeheim vorgesehen war, können wir Ihnen nun eine vielseitige Wohnanlage realisieren: 2 moderne Mehrfamilienhäuser (KFW55) mit insgesamt 1.096 qm Wohnfläche und einem Garagenhof mit 41 Einzelgaragen. Profitieren Sie von diesem zukunftsorientierten Projekt zu einem äußerst günstigen Gesamtpreis von 3.470.000 Euro. Zuzüglich dem Grundstückspreis von 650.000 € und der Courtage (jeweils Käufer / Verkäufer) für das Grundstück in Höhe von 46.410 € inkl. MwSt. Kaufpreis gesamt für den Käufer: 4.166.410,-- Euro Alternative Projektierungen sind möglich. Auf dem Grundstück wurde bereits mit dem Bau des Kellergeschosses für das ursprüngliche Projekt eines Pflegegeheimes begonnen. Bodengutachten: https://immobilien-jülich.de//images/Bernd Krings/Dokumente/Bodengutachten.pdf Lageplan: https://immobilien-jülich.de//images/Bernd Krings/Dokumente/Lageplan.pdf Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 650.000 Euro zuzüglich. 23.205 Euro Courtage jeweils für den Käufer und Verkäufer. Um die Bearbeitung Ihrer Anfrage zu optimieren und Ihnen unnötige Wartezeiten zu ersparen, bitten wir Sie, folgende Punkte vor der Kontaktaufnahme zu beachten: Terminvereinbarung: Verfügbarkeit: Solange die Immobilie online inseriert ist, ist sie grundsätzlich verfügbar. Kapitalnachweis: Für die Terminvereinbarung ist die Zusendung eines Kapitaldienstes per E-Mail an bkimmobilien@icloud.com erforderlich. Allgemeine Zertifikate werden nicht anerkannt. Telefonische Kontaktaufnahme: Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich telefonisch unter 024653400 oder 01783400580. Rufen Sie bitte unbedingt mit Ihrer Anrufkennung an, damit wir Sie zurückrufen können. Geschäftszeiten: Terminvereinbarungen und Besichtigungen sind von Montag bis Freitag zwischen 10:00 und 18:00 Uhr möglich. Innerhalb dieser Zeiten sind wir für Sie telefonisch erreichbar. Aufgrund der hohen Nachfrage am Freitag empfehlen wir Ihnen, nach einem Termin in der Woche von Montag bis Donnerstag zu fragen. Wintermonate: Besichtigungen nach Einbruch der Dunkelheit sind leider nicht möglich. Finanzierung: Beratung: Für eine reibungslose Finanzierung empfehlen wir Ihnen eine Vorabberatung bei der Sparda-Bank West eG in Düren. Telefon: ‭0211 239326344‬. Gerne unterstützen wir Sie bei der Terminvereinbarung. Die Bank ist ein verlässlicher Partner in Finanzierungsfragen und bietet Ihnen individuelle Lösungen an. Alternativ können Sie sich selbstverständlich auch an Ihre Hausbank wenden. Weitere Informationen: E-Mail-Kommunikation: Aufgrund der hohen Nachfrage können E-Mail-Anfragen leider nicht in angemessener Zeit beantwortet werden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass alle Angaben zur Immobilie, die wir erhalten und weitergeben, unverbindlich sind. Irrtümer und Fehler können trotz sorgfältiger Prüfung nicht ausgeschlossen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es handelt sich lediglich um unverbindliche Angaben, die nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben werden.