€1,100,000

Zum Verkauf steht ein 1.692 m² großes Baugrundstück, welches zurzeit lediglich mit einem gepflegten Mehrfamilienhaus und Nebengebäuden bebaut ist. Das charaktervolle Haus besticht durch seine klassische Architektur, die liebevoll erhalten wurde. Es insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 227 m². Im Jahr 2013 wurde das Gebäude umfassend modernisiert: Fenster, Dach, Leitungen, in Teilen wärmegedämmt. Die Bäder wurden instandgesetzt. Alle Wohnungen sind mit zeitgemäßen Bädern ausgestattet und verfügen über eine grundsolide, gepflegte Ausstattung. Aktuell sind drei Garagen und ein Teil des hinteren Grundstücks vermietet, aber kurzfristig kündbar. Beim zuständigen Stadtplanungsamt wurden von der Eigentümerin zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten mit folgendem Ergebnis erfragt: Hinter dem 3-Familienhaus ist eine 2,5 geschossige Bebbaung mit einer Grundfläche von ca. 10 m x 12m möglich. An der rechte Grundstücksgrenze zur Herweghstraße 9 ist eine Grenzbebbauung mit 8 Zwei-Zimmerwohnungen in 4 Etagen und einer Wohnfläche von ca. 480 m² möglich.Die dafür notwendige Grunddienstbarkeit ist mit der Herweghstraße 9 notariell gesichert. Wir empfehlen Ihnen, sich dazu beim zuständigen Stadtplanungsamt Treptow-Köpenick ( Mitarbeiter Herr Jung) unbedingt selbst die erforderlichen Auskünfte zur Bebaubarkeit einzuholen!!!