€277,056

Ich verkaufe diese Gewerbefläche wegen finanzielle Schieflage sehr günstig. Ich nehme gerne Preise entgegen. Machen Sie mir ein fach ein Angebot. Achtung: Die Einheit befindet sich im Untergeschoss(Keller) und es erblickt nur sehr eingeschränkt (an einer kleinen Stelle) das Tageslicht. Keynsanierungsbedürftig. Einzige Gelegenheit. Mitten im Geschehen, in lebendiges Veedel, in Köln Nippes, eine große Gewerbefläche als Teileigentum(Sondereigentum) in einem gepflegtem Wohn- und Geschäftshauses mit 24 Parteien zu haben. -Ca. 312 m² im Untergeschoss -Teileigentum(Sondereigentum -Entkernt und befindet sich im Rohbau -Mit Schwimmbad -Sehr guter individuel einteilbarer Schnitt (s. Muster Skizze) -Deckenhöhen über 3 m -Es befinden sich 3 Eingänge. Einer im Hinterhof (Erreichbar über dem Zugang hinten an der Yorckstr. 31a in 50733 Köln), der nächste ist zugänglich durch die Haupteingangstür an der Neusser Str. und die 3. Türe ist zugänglich über die Kellernebenräume. Die jetzige Nutzung ist: Erteilung einer Baugenehmigung nach § 68 BauO NRW für die Nutzungsänderung in Modernisierung einer Saunaanlage und künftige Nutzung als Dampfsauna (Türkischer Hamam) vom 28.08.2014. Ideen für eine andere Nutzung nach einer Genehmigung wären: -Massage Praxis -Sporthalle, Sportschule -Schulungcenter -Werkstatt -Vereinshalle -Shisha Bar -Sauna nur für Frauen -Sauna für ethnische Gruppen -Fuss- und Nagelpflegestudio -Kosmetik Studio -Kinder-Sportstudio -Fitnessstudio -Archiv-Center -Tanz- und Gymnastikschule -Veranstaltungsraum Die Gewerbefläche ist mit ca. 312 m² bietet somit viel Raum für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten - ob Einzelhandel, Büro oder Praxis -hier lässt sich jedes Konzept nach einer Genehmigung verwirklichen. Sie können Ihren Ideen hier freien Lauf lassen.