€260,000

Diese vermietete 2-Zimmer Wohnung aus dem Baujahr 1979 befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf rund 65 m² Wohnfläche komfortables Wohnen. Derzeit ist

die Wohnung vermietet. Der Mieter zahlt 875€ Kaltmiete sowie weitere 50€ für den Tiefgaragenstellplatz, in Summe daher 925€ Weiter 200€ zahlt der Mieter an Nebenkostenvorauszahlungen, inkl. Heizkosten. In Summe beträgt die Warmmiete derzeit daher 1.125€ Das Hausgeld beträgt derzeit 380€ Der umlegbare Teil beträgt 192€ Der nicht umlegbare Teil 188€ Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Ost-Ausrichtung, eine funktionale Einbauküche sowie ein Badezimmer. Der Balkon lädt dazu ein, den Tag mit der Morgensonne zu beginnen oder in ruhiger Atmosphäre zu entspannen. Ein Pluspunkt, der auch bei Mietern sehr geschätzt wird. Ein ca. 6 m² großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz komfortables und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht. Besonders interessant für Kapitalanleger ist die ausgezeichnete Infrastruktur des Wohnkomplexes. Im Gebäude selbst befinden sich mehrere Gewerbeeinheiten, die den Alltag bequem gestalten. Darunter eine Sparkasse, ein Bio-Supermarkt, ein Friseursalon, verschiedene Arztpraxen und weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Alle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was die Wohnqualität und Vermietbarkeit langfristig sichert. Ein zusätzlicher Vorteil: Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2025 vollständig saniert. Damit profitieren Sie von einer wertstabilen Investition ohne anstehende größere Instandhaltungsmaßnahmen in diesem Bereich. Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept, eine solide Ausstattung und eine Lage mit hoher Nachfrage – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage in Münster-Gievenbeck.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!