€1,390,000

Sie suchen ein Renditeobjekt? Zum Verkauf steht dieser am Ortsrand von Süpplingen befindliche Gewerbepark mit einer Grundstücksfläche von 10.893 m². Dieser Garagen-/Hallen-/Gebäudekomplex bietet vielfältige Möglichkeiten für Unternehmen und/oder Privatpersonen. Mit ausgesprochen großzügigen und individuell nutzbaren Räumlichkeiten ist das Objekt eine attraktive Anlaufstelle für potenzielle Mieter. Derzeit ist das Objekt inkl. Garagen voll vermietet, Teile der Hallen werden vom Eigentümer selbst genutzt, weshalb der Kaufpreisfaktor aktuell bei ca. 19,5 liegt. Bei Vollvermietung, ohne Eigennutzung sollte ein Kaufpreisfaktor von ca. 11 realisierbar sein. Durch Umbau und Modernisierung besteht weiteres Ausbau,- und Ertragspotenzial. Über die Rentabilität, Mieteinnahmen etc. informieren wir Sie bei ernsthaftem Interesse gerne in einem persönlichen Gespräch. Garagenhof: 8 Schraubergaragen aus 2013 4 Schraubergargen aus 2014 24 Wohnmobilgaragen (8-10 Meter) aus 2019 9 Wohnmobilgaragen (8 Meter) aus 2023 9 Wechselbrückengaragen aus 2023 Der Gewerbepark ist optimal aufgeteilt und bietet genügend Platz für Büros, Lagerräume und vieles mehr. Durch die flexible Aufteilung können die Flächen individuell genutzt und angepasst werden. Zudem stehen ausreichend Parkplätze auf dem Gelände zur Verfügung. Neben den geräumigen Innenbereichen verfügt der Gewerbepark auch über Außenflächen, die vielfältige Nut-zungsmöglichkeiten bieten. Ob als Lagerfläche, Parkplatz oder Grünfläche - das Grundstück bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Photovoltaikanlagen auf den Dächern befinden sich im Fremdeigentum, können bei Interesse aber günstig erworben werden und sind eine ebenfalls sehr interessante Anlagemöglichkeit. PV I: 45,36 kWp aus 2011 PV II: 20,28 kWp aus 2012 PV III: 53,04 kWp aus 2014 PV IV: 47,49 kWp aus 2019 Vereinbaren Sie zur Besichtigung und für alle Einzelheiten am besten einen Termin mit uns.