€1,250

In direkter Innenstadtlage von Delmenhorst, mitten in der Fußgängerzone, befindet sich dieses großzügige Ladenlokal mit barrierefreiem Eingang. Hinter der verglasten Eingangstür erwartet Sie eine großzügige Verkaufsfläche, die sich vielseitig nutzen lässt. Die komplett verglaste Vorderseite bietet umfangreiche Möglichkeiten für Schaufenster- oder Werbefläche. Die Verkaufsfläche ist aufgrund der aktuellen Nutzung mit Fliesen ausgestattet, welche zudem über einen Wasserablauf verfügen. Dies erleichtert die Reinigung des Bodens enorm. Im hinteren Bereich der Einheit wurde vom aktuellen Mieter eine Kältekammer zur Kühlung der Ware errichtet. Diese und auch die Lebensmitteltheke können bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden, was hier einen besonderen Vorteil für Lebensmittelgeschäfte bietet. Deckenspots sind über die gesamte Verkaufsfläche verteilt und sorgen für gleichmäßige Beleuchtung. Im gemeinschaftlichen Flur, welcher noch einen Hintereingang zur Einheit bietet, befindet sich ein Lastenaufzug, welcher zurzeit stillgelegt ist, da er nicht genutzt wurde. Sofern dieser wieder benötigt wird, besteht nach Absprache die Möglichkeit der Wiederinbetriebnahme. Über das Treppenhaus erreichen Sie im ersten Obergeschoss den Sozialraum für diese Einheit. Aufgrund der Größe und direkter Verbindung mit dem Lastenaufzug kann dieser ebenfalls ideal als Lagerraum genutzt werden. An diesen Raum angrenzend befindet sich auch das Personal-WC. Aktuell wurde in Absprache mit der benachbarten Mieteinheit ein Parkplatz zur Anlieferung mitgenutzt, ein fester Parkplatz gehört allerdings nicht zur Einheit. Dieses Ladenlokal könnte der perfekte neue Standort für Ihr Geschäft sein? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und wenn Ihnen die Lage gefällt, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Termins zur Besichtigung!