€135,000

Verkauft wird eine bezugsfreie effizient geschnittene Ladenfläche im Erdgeschoss des Vorderhauses mit separaten Kellerabteil provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Bei dem Objekt handelt es sich um einen typischen Berliner Altbau (Baujahr 1909) bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude (5 Vollgeschosse: KG, EG bis 4.OG zzgl. Dachrohling) mit gerundet 40 Einheiten, welches sich unweit vom Schloss Charlottenburg, sowie fußläufig zur U-Bahnstation Mierendorffplatz und zur Ringbahnstation Jungfernheide befindet. Direkt um die Ecke befinden sich ein Edeka Supermarkt und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Blumen, Café, Bank, Bäcker, Bar, etc.). Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 223 Euro. Den Energieausweis finden Sie als Anlage in dieser Anzeige. Das Gebäude wird per Fernwärme beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral in den Einheiten über elektrische Durchlauferhitzer. Die Elektrostränge im Vorderhaus und Quergebäude wurden in den letzten Jahren saniert. Der Keller ist ebenfalls vor kurzem vollständig saniert worden (neue Kellerverschläge, Wände gestrichen, Abwasserohre vollständig erneuert, Belüftung optimiert). In den kommenden Jahren wird die Wohnungseigentümergemeinschaft die Fassade, die Treppenhäuser, den Elektrostrang im Seitenflügel sowie den 1. Hof renovieren, was gemäß den bereits vorliegenden Angeboten mit einer Sonderumlage von ca. 350 € pro Quadratmeter Wohnfläche zu Buche schlagen wird. Dieser Betrag ist von dem zukünftigen Eigentümer zu zahlen. Alle relevanten Unterlagen wie Grundriss der Wohnungen, die Teilungserklärung, Energieausweis, etc., stellen wir bei Interesse und nach erfolgter Besichtigung gerne zur Verfügung.