€890,000

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in hervorragender Innenstadtlage von Horb am Neckar. Das Objekt befindet sich im Herzen der Stadt und überzeugt durch seine zentrale, gut frequentierte

Lage mit unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen sowie dem Neckarufer. Das Gebäude wurde 1877 erbaut, 1964 wurde Richtung Osten angebaut. 2008 bis 2025 wurden Sanierungsarbeiten durchgeführt. Das Gebäude verbindet historischen Charme mit solider Bausubstanz und bietet eine interessante Kombination aus Altbaucharakter und späteren Erweiterungen. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und beherbergt mehrere Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die variablen Wohnungszuschnitte ermöglichen eine flexible Nutzung sowohl für Kapitalanleger als auch für Projektentwickler. Durch entsprechende Umbaumaßnahmen besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss erneut eine gastronomische Nutzung zu realisieren. Aufgrund der Innenstadtlage und der guten Sichtbarkeit bietet sich hier ein vielversprechendes Konzept für Café, Restaurant oder Bistro an (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Die zentrale Lage im Stadtkern macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter sowie für eine mögliche gewerbliche Nutzung. Am Gebäude sind verschiedene Sanierungsarbeiten erforderlich. Insbesondere müssen in Abstimmung mit der Stadt Maßnahmen im Bereich: Brandschutz, baurechtliche Anpassungen, technische Modernisierung je nach Nutzungskonzept durchgeführt bzw. geprüft werden. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, das Objekt individuell zu entwickeln und an moderne Anforderungen anzupassen. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, eine historische Immobilie in bester Lage von Horb am Neckar zu erwerben. Ob als renditestarkes Anlageobjekt, zur Kombination aus Wohnen und Gewerbe oder als Projekt mit Entwicklungspotenzial hier verbinden sich Geschichte, Lage und Perspektive.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!