auf Anfrage

Zur Anmietung steht ein funktional geschnittenes Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von ca. 669 m². Die Flächen verteilen sich auf ca. 354 m² im Erdgeschoss, ca. 315 m² im 2. Obergeschoss sowie zusätzliche

ca. 32 m² im Untergeschoss (Lager- und Serverräume). Diese vielseitige Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre hochwertige technische Ausstattung und flexible Nutzbarkeit für Büro-, Labor- oder Entwicklungszwecke. Eine Anlieferung ist bequem über eine LKW-Zufahrt bis 7,5 t möglich. Im Erdgeschoss steht eine hohe Bodentraglast von ca. 1 t/m² zur Verfügung – ideal für technische Einrichtungen oder schweres Equipment. Neun PKW-Stellplätze sowie zehn Fahrradstellplätze sind bereits inkludiert, zusätzlich steht eine E-Ladesäule mit zwei Anschlüssen bereit. Die Flächen sind funktional und gepflegt ausgestattet: Büroräume verfügen über Teppichboden, teilweise Parkett, der Gewerbebereich ist mit Linoleum versehen, die Labore sind teilweise gefliest. Innenliegender Sonnenschutz, moderne LED-Beleuchtung sowie eine Klimatisierung im Erdgeschoss sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Die Labore bieten ein technisches Leitungsnetz für Gase und Kühlung sowie Waschplätze mit Durchlauferhitzern. Ergänzend stehen im Untergeschoss zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung. Eine sanitäre Anlage befindet sich im Erdgeschoss. Eine vorhandene Küche kann bei Bedarf übernommen werden.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!