€149,900

Zum Verkauf steht eine freistehende Gewerbeimmobilie BJ 1969 auf einem großen 1.200m² Grundstück in gesuchter Ortsrandlage von Bodenfelde. Der Immobilie vorgelagert liegt ein gepflasterter Freiplatz, der Stellmöglichkeiten für ca. 16 PKW bietet. Das Gebäude bietet eine Nutzfläche ca. ca. 375 m², die sich gleichermaßen auf das EG und OG verteilt. In die Ladeneinheit im EG gelangen Sie barrierefrei über einen separaten Eingang an der Frontseite. Drei große Schaufenster BJ 2001 gewährleisten ein hohes Maß an Sichtbarkeit. Sinnvolle Ergänzung findet die großzügige Ladenfläche durch ein Büro nebst WC. Die Ladeneinheit und das Büro sind dabei mit einem strapazierfähigen Dielenboden ausgestattet. Ebenfalls im EG verortet sind eine Garage, Heizungsraum, Öllagerraum und Geräteraum. Ein massives Treppenhaus mit wertigem zeitlosen Travertinbelag führt rechtseitig der Immobilie in die Räumlichkeiten des OG. Das OG punktet mit drei (in Leichtbauweise) abgeteilten Räumen, die zuletzt als Lagerflächen dienten. Abgerundet wird dieses stimmige Immobilienangebot durch einen rückseitig gelegenen großen Wintergarten, den umzäunten angelegten Gartenbereich und den überdachten Freisitz/Terrasse. Die Immobilie steht leer und ist sofort verfügbar. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie die Umwandlung in Büroflächen, Gastronomie oder auch Wohnraum denkbar. Machbarkeiten sind bei Interesse mit der Gemeinde abzustimmen. Haben wir Ihr Interesse an dieser spannenden Gewerbeimmobilie mit großem Freiplatz und angelegtem Gartenbereich geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.