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Frisch sanierte 3-Raum-Wohnung. Bezugsfrei. Effizient geschnitten. Hervorragend ausgestattet. KEINE Maklercourtage, direkt vom Eigentümer. Solides Haus mit guter Bewohnerstruktur. Keine Graffiti oder Schmierereien. Zunehmend Selbstnutzer, ansonsten einige ältere Leute im Haus. Im Jahr 2023 wurden die Treppenhäuser recht aufwendig saniert. Schön saniert, denn Selbstnutzer sanieren aufwendiger als Kapitalanleger. Das Haus ist in Ordnung. Hochparterre. Man geht den ersten Treppenabsatz hinauf. Damit liegt die Wohnung relativ hoch, mit einem angenehmen Blick ins Freie. Selbstredend liegt die Wohnung so hoch, dass niemand hineinschauen kann. --------------------------------------------------------- Freshly renovated 3-room apartment. Ready to move in. Efficiently laid out. Excellently equipped. NO broker's commission, directly from the owner. Solid house with a good resident structure. No graffiti or smearing. Increasingly owner-occupiers, otherwise some older people in the house. In 2023, the stairwells were renovated quite extensively. Nicely renovated, because owner-occupiers renovate more extensively than investors. The house is in order. Mezzanine floor. You go up the first landing. This means that the apartment is relatively high, with a pleasant view of the outside. Of course, the apartment is so high that no one can look inside. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Um einen ruhigen und begrünten Innenhof erstrecken sich in dem Projekt Helmholtz 3 mit dem viergeschossigen, voll unterkellerten Vorderhaus und Seitenflügel sowie der zweigeschossigen Remise zwei gepflegte Altbauten aus der Jahrhundertwende. Der beeindruckende Eingangsbereich des Hauptgebäudes empfängt die Bewohner mit klassischen Stuckelementen, Terrazzoboden und originalen Holztüren. Auf das in Massivbauweise errichtete und mit Holzfenstern ausgestattete Mehrfamilienhaus verteilen sich insgesamt acht zum Teil zusammengelegte, vermietete Einheiten mit ca. 66 m² bis ca. 140 m² Wohnfläche. Die gepflegten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen alle über Tageslichtbäder und Terrassen oder Balkone. Das bezugsfreie, renovierte 1-Zimmer-Apartment in der mit Klinkersteinen verkleideten Remise ergänzt das Angebot. Es stehen zusätzlich 17 PKW-Garagen zum Verkauf. Diese großzügige, im 1. OG gelegene Eigentumswohnung bietet mit 3 Zimmern und ca. 101 m² Wohnfläche ein attraktives Wohnkonzept. Neben einem Tageslichtbad mit Badewanne und einer Küche verfügt die Einheit über zwei Schlafzimmer. Der Wohnbereich mit Austritt auf den Balkon bildet das Herzstück der praktisch geschnittenen Wohnung. Die Wohnung ist seit dem 01.05.1981 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 625,50 Euro. Ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Es besteht noch eine Sperrfrist von 3 Jahren.
EG 3 Zimmer, ca. 78 m² Wannenbad Wintergarten Stellplatz Aufzug Vermietet Provisionsfrei Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr. Gebäudedetails: Willkommen im FLOTOW In The Spot. Das 1984 erbaute Wohnensemble in der Flotowstraße, Ecke Bachstraße im Hansaviertel in Berlin-Tiergarten fällt mit seiner markanten Architektur ins Auge, die sich durch individuelle Fassaden- und Grundrissgestaltung auszeichnet. Das spitz zulaufende Gebäude ist in den Jahren 2016/17 umfassend modernisiert worden. Seitdem erstrahlen die Fassaden und Treppenhäuser in einem hellen und einladenden Farbkonzept. Das moderne Mehrfamilienhaus umschließt einen Innenhof mit altem Baumbestand und dezent gehaltener Bepflanzung. Zur Seite der Bachstraße befindet sich ein kleiner Vorgarten vor dem Gebäude. Die Rückseite des Gebäudes zeigt die stilistisch auffallenden Laubengänge. Vor dem Wohnhaus befinden zum Gebäude zugehörige Stellplätze für PKW, die mit einer Schranke gesichert sind und den Eigentümern des Hauses gegen Aufpreis als private Stellfläche vorbehalten sind. Insgesamt 33 Wohneinheiten stehen im Objekt FLOTOW zum Verkauf. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
Um einen ruhigen und begrünten Innenhof erstrecken sich in dem Projekt Helmholtz 3 mit dem viergeschossigen, voll unterkellerten Vorderhaus und Seitenflügel sowie der zweigeschossigen Remise zwei gepflegte Altbauten aus der Jahrhundertwende. Der beeindruckende Eingangsbereich des Hauptgebäudes empfängt die Bewohner mit klassischen Stuckelementen, Terrazzoboden und originalen Holztüren. Auf das in Massivbauweise errichtete und mit Holzfenstern ausgestattete Mehrfamilienhaus verteilen sich insgesamt acht zum Teil zusammengelegte, vermietete Einheiten mit ca. 66 m² bis ca. 140 m² Wohnfläche. Die gepflegten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen alle über Tageslichtbäder und Terrassen oder Balkone. Das bezugsfreie, renovierte 1-Zimmer-Apartment in der mit Klinkersteinen verkleideten Remise ergänzt das Angebot. Es stehen zusätzlich 17 PKW-Garagen zum Verkauf. Großzügig und gepflegt verfügt diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG des Altbaus neben zwei Schlafzimmern und einem großen Wohnbereich mit Balkon auch eine zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Küche. Abgerundet wird die attraktive, ca. 100 m² große Einheit von einem hellen Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2013 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 671,94 Euro. Ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Eine Eigenbedarfskündigung scheint im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.
Eine gepflegte Fassade und ein stilvoller Eingangsbereich mit herrschaftlichem Stuck, Naturstein und indirektem Licht prägen das Erscheinungsbild des ca. 1900 erbauten Wohnhauses in der Zillestraße. Im 1. OG des ruhig gelegenen Hinterhauses befindet sich die gepflegte Eigentumswohnung, die das perfekte Zuhause für Paare oder Singles bietet. Über einen Flur im Eingangsbereich eröffnet sich die offen gestaltete, äußerst geräumige Küche mit Essplatz und Durchgang zum Wohn- und zum Schlafzimmer. Hohe Decken und originaler Dielenboden schaffen ein von Altbauflair angehauchtes Ambiente, während ein modernes, weiß gefliestes Duschbad, Deckenspots und eine moderne Einbauküche den zeitlosen Wohnkomfort unterstreichen. Die Wohnung profitiert zudem von hervorragenden Lichtverhältnissen und einen zum ansprechend gestalteten, ruhigen Innenhof ausgerichteten Balkon. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2014 vermietet. Es bestehen kein Vorkaufsrecht und keine Sperrfrist. Die Anmeldung von Eigenbedarf sollte unter Berücksichtigung der gesetzlichen Auflagen und unter Einhaltung der vertraglich vereinbarten Kündigungsfrist möglich sein. Ob die Voraussetzungen im Einzelfall vorliegen, ist von dem Käufer in eigener Verantwortung zu prüfen.
Diese renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung auf ca. 63 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 aufwendig renoviert und saniert. Die Elektrik wurde erneuert, es wurden neue Heizkörper verbaut und im Badezimmer wurde ein moderner geschwungener Handtuchheizkörper installiert. Auch alle Türzargen und Zimmertüren wurden erneuert. Im Flur, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden Vinylböden in Holzoptik verlegt. Alle Zimmer gehen vom Flur aus. Am Anfang des Flures kommt rechts das geflieste Tageslichtbad mit großer Dusche mit modernen Armaturen. Highlight ist der große Spiegel über dem Handwaschbecken und die Deckenspots. In der Küche mit Glastür haben Sie genügend Platz für Ihre moderne Einbauküche mit Esstisch. Das helle Wohnzimmer mit westlichem Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen. Im Schlafzimmer haben Sie ausreichend Platz für einen Schrank und ein Polsterbett. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 ist gepflegt und liegt in der Nähe der bekannten Hufeisensiedlung. Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten einen schönen Blick in die gepflegten, grünen Vorgärten. Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil und es gibt an der Straße kostenlose Stellmöglichkeiten für Ihren PKW. Das monatliche Wohngeld beträgt 324 Euro. Sie sind interessiert, melden Sie sich gerne für eine Besichtigung.
2. OG 2 Zimmer, ca. 62 m² Wannenbad Balkon Aufzug Vermietet Provisionsfrei Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr. Gebäudedetails: Unweit der Spree, mitten im Stralauer Kiez des Trendbezirks Friedrichshain-Kreuzberg, können sich Kapitalanleger den Traum von der eigenen Immobilie erfüllen. In der gepflegten Wohnanlage in der Corinthstraße 53 warten insgesamt 12 Wohnungen auf neue Eigentümer. Ausgezeichnet durch ihre gut durchdachten, teils großzügigen Grundrisse mit Größen zwischen circa 37 und 139 m², bilden die hellen 1- bis 5-Zimmerwohnungen eine solide und zukunftsfähige Investition. Zwei verfügbare Leerwohnungen sind besonders für Eigennutzer interessant, die auf der Suche nach einem eigenen Refugium in der Hauptstadt sind. Dusch- oder Wannenbäder sorgen im Badezimmer für den nötigen Komfort. Vorzüge wie eine Terrasse oder ein gemütlicher Balkon runden die Wohneinheiten gekonnt ab. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
Die einladende Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 61 m² und verfügt über zwei Zimmer, die geschickt angeordnet sind und ein angenehmes Wohnambiente bieten. Zuletzt im Jahr 2012 renoviert, präsentiert sich die Wohnung in einem Zustand mit vielfältigem Modernisierungspotenzial und verspricht komfortables Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten.
Willkommen in Berlin-Reinickendorf! Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hinterhof eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses. Nutzen Sie die Vorteile eines Personenaufzugs, eines privaten Stellplatzes und einem großzügigen Kellerabteils. Die Wohnung war bis vor kurzer Zeit vermietet, und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Neben einer modernen Einbauküche und einem voll ausgestatteten Bad mit Badewanne, befindet sich Richtung Westen ein traumhafter Balkon, welcher einen ausschweifenden Blick in die grünen Gärten Reinickendorfs ermöglicht. Durch die Überdachung kann hier bei nahezu jedem Wetter entspannt und regeneriert werden. Für weitere Unterlagen und Informationen, können Sie uns gerne kontaktieren. Bei Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
4. OG 2 Zimmer, ca. 60 m² Unvermietet Provisionsfrei Gebäudedetails: Berlin-Wedding: kultig, aufstrebend, charmant. Seit Jahrhunderten fester Bestandteil der Hauptstadt, ist er heute genauso wenig wegzudenken wie der Döner oder die Currywurst. Hier in zentraler Lage des Ortsteils, in der Osloer Straße 114, steht die fünfgeschossige Wohnanlage mit Vorderhaus und Seitenflügel aus dem Jahr 1910. Über drei Aufgänge geht es zu den insgesamt 26 zum Verkauf stehenden Wohnungen , die sich auf vier Etagen verteilen. Das Vorderhaus erreicht man über zwei separate Treppenhäuser, in denen noch viele schöne Stuck-Elemente sowie originale Holzgeländer, Haus- und Wohnungstüren erhalten sind. Über den kleinen Innenhof mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder gelangt man in das ebenso geschmackvolle Treppenhaus des Seitenflügels. Hier warten großzügig geschnittene 1- bis 5-Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 34 bis 136 m² auf neue Eigentümer. Die Wohnungen im Vorderhaus verfügen über Balkone oder Erker mit großen Fensterflächen, die viel Licht in die geräumigen Zimmer lassen. Der Altbau-Charakter der Wohnungen wird durch hohe Decken sowie Holz-Kassetten-Türen und zum Teil original erhaltene Dielen unterstrichen. Die Warmwasseraufbereitung sowie die Beheizung erfolgt über leichtes Heizöl. Die Vorderhaus- und Innenhoffassade wurde 2018 mit einem hellen Farbkonzept aufgefrischt, der Vordergarten und der Innenhof mit Beleuchtung, Fahrradbügeln und Terrassen neugestaltet. Die Treppenhäuser wurden modernisiert und mit neuen Briefkästen ausgestattet. Der Großteil der Wohneinheiten ist vermietet. Für diejenigen, die sich den Traum von den eigenen Wänden erfüllen wollen, stehen sieben sanierte Leerwohnungen zum Selbstbezug zur Auswahl. Die Osloer Straße 114 liegt zwischen dem U-Bahnhof Osloer Straße und dem S-Bahnhof Bornholmer Straße, dem einstigen Grenzübergang zwischen West- und Ostberlin. Nicht nur der multikulturelle Charakter und Charme machen den Standort aus. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
Das Gebäude mit Aufzug und einer Nutzfläche von 9.464 m2 wurde im Jahr 2014 gebaut. Die Fassade sticht durch ihr Design aus Glas und Metall an der belebten und beliebten Chausseestraße hervor, während die Bewohner innen Ruhe und Stille genießen können. Die Chausseestraße 108 ist eine der Top-Adressen in Berlin und wird von Galerien, Cafés und Geschäften gesäumt. Zusätzlich gilt sie, dank ihres wandelnden Stadtbildes als zukunftsträchtiger Hotspot für Investoren. Living 108 ist eine seltene Oase in der Mitte Berlins, die Bewohnern ein entspanntes Umfeld bietet, in dem sie sich vom stressigen Alltag erholen können - beispielsweise durch die Fitnesseinrichtung mit Blick in den Garten. Entdecken Sie, wie großartig es ist, in Berlin-Mitte zu leben. Dachterrasse oben ist ein zweiter Hingucker in dem Gebäude. Dort können Sie den Ausblick auf gesamten Berlin werfen und die Sonnenuntergänge mit fantastischen Blicken über Berlin geniessen. Es sind insgesamt 128 Apartments und 3 Geschäftseinheiten im Erdgeschoss vor Urban Living Apartments von 29m² bis 121m² Ideale Wohnungsgröße für die persönliche Nutzung oder zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, ein sonniges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zum Balkon und Schlafzimmer und ein gefliestes Bad mit Dusche und Waschmaschine.
1. OG 3 Zimmer, ca. 77 m² Wannenbad Balkon Vermietet Provisionsfrei Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr. Gebäudedetails: Umsäumt von Bäumen, die in den warmen Monaten den Weg begrünen und im Winter eine großartige Fotokulisse bieten, befindet sich das charmante Gebäude aus dem Jahre 1908 am Bundesratufer 12. Beim Anblick des Wohnhauses fallen sofort die herausgearbeiteten Details an der hellen Fassade auf, die die herrschaftliche Ästhetik des Gründerzeit-Altbaus unterstreichen. Über drei Aufgänge lassen sich die insgesamt 30 Wohnungen erreichen, die sich auf ein Vorderhaus, ein Quergebäude und einen Seitenflügel verteilen. Die Gebäude umschließen allesamt einen gemeinsamen Innenhof. Das vierstöckige Gebäude wurde Ende der 80er Jahre um ein Dachgeschoss erweitert, von dessen Wohnungen aus sich an warmen Tagen ein herrlicher Blick auf die vorbeifahrenden Dampfer eröffnet. Das Objekt bietet praktisch angelegte und großzügigen Grundrissvarianten mit 1 bis 4 Zimmern und circa 36 bis 118 m² Wohnfläche. Geflieste Dusch- und Wannenbäder, ein zusätzliches Gäste-WC oder eine Abstellkammer sorgen für den nötigen Komfort, nach dem sich Singles, Paare oder Familien sehnen. Den grünen Daumen verwirklichen oder einfach nur dem sanften Plätschern der Spree lauschen kann man auf gemütlichen Balkonen oder Loggien, die teilweise mit einem Ausblick auf das von Bäumen gesäumte Ufer begeistern. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
4. OG 2 Zimmer, ca. 81 m² Aufzug Vermietet Provisionsfrei Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr. Gebäudedetails: Kiezatmosphäre und Parkgeflüster willkommen in der Lucy-Lameck-Str. in Berlin-Neukölln! In dem Altbauwohnhaus aus dem Jahre 1900 warten insgesamt 30 Wohneinheiten auf neue Eigentümer:innen und Bewohner:innen, die sich in direkter Nähe zur innerstädtischen Parkanlage, der Hasenheide, niederlassen wollen. Das Mietshaus Lucy-Lameck-Str. 15 ist weitestgehend noch in seinem ursprünglichen Zustand erhalten, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude. lm Vorderhaus führt ein Aufzug zu den Wohneinheiten. Sowohl hier als auch im straßenseitigen Teil des Seitenflügels wurde vor einigen Jahren das Dachgeschoss ausgebaut. Das Gebäude verfügt über insgesamt 30 Wohnungen, von denen acht Wohnungen als vermietete Kapitalanlage erworben werden können. Der Rest des Bestands bietet Selbstnutzern die ideale Möglichkeit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Mit 1 bis 5 Zimmerwohnungen und Größen von ca. 31 bis 114 m² findet hier jeder die passende Wohnung für seine Bedürfnisse. Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurde die Fassade des Wohnhauses neu gestrichen. Ebenso wurde in einigen Wohnungen das Bad saniert oder instandgesetzt, Wände und Decken malermäßig überarbeitet sowie Dielen in den Räumlichkeiten erneuert. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
Unser neuestes Angebot befindet sich im südlichen Bezirk Berlin-Steglitz. Diese Gegend grenzt an Tempelhof und Dahlem und bietet große Parks und Wälder in der Nähe für Naturliebhaber. Der Teltowkanal verläuft durch den Süden von Steglitz und bietet ideale Spaziermöglichkeiten am Wochenende oder abends. Im Rathaus Steglitz finden Sie eines der besten Einkaufszentren Berlins für Stadtatmosphäre-Liebhaber. Das örtliche Kino ist zu Fuß erreichbar und bietet stets ein tolles Programm mit sorgfältig ausgewählten Filmen. Feinschmecker werden das örtliche Steakhaus schätzen, das hochwertige Speisen serviert. Die S-Bahn Südende bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche, ein geräumiges Badezimmer und einen geräumigen Balkon. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet dank großer Fenster viel natürliches Licht. Die geräumige Küche bietet Platz zum Essen und Kochen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und viel Platz. Der Flur bietet Stauraum für eine Garderobe. Das Gebäude ist gut gepflegt und verfügt über einen schönen Gemeinschaftsgarten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen das Team von First Citiz Berlin gerne zur Verfügung.
Die an der Joachim-Friedrich-Straße und Seesener Straße aufeinandertreffenden Mehrfamilienhäuser fügen sich zu einem stimmigen Wohnensemble mit insgesamt 17 zum Verkauf stehenden Wohnungen zusammen. Die teils bezugsfreien, teils vermieteten 2- bis 4-Zimmer-Einheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 119 m². Dank der praktischen Grundrissgestaltungen sprechen sie sowohl Singles, Paare als auch Familien an. Elegante Details wie Stäbchen- und Fischgrätparkett, Dielenböden sowie hohe Decken und Holzfenster gehören zum Standard vieler Einheiten. Zudem sorgen z. T. Tageslichtbäder und Balkone in einigen Wohnungen für einen gehobenen Wohnstandard. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum sowie der begrünte Innenhof mit Fahrradstellplätzen sind weitere Vorzüge der zum Verkauf stehenden Einheiten. Abgerundet wird das vielfältige Angebot von einem Dachrohling mit Ausbaupotenzial und einer Wohnfläche von ca. 390 m². Eine Baugenehmigung für den Bau eines Aufzugs im bereits vorhandenen Fahrstuhlschacht im Aufgang Joachim-Friedrich-Str. 57a liegt vor. Ob der Ausbau vollzogen wird, obliegt dem Dachausbauer. Auf ca. 94 m² beeindruckt die geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer praktischen Grundrissgestaltung und herrlichen Altbauelementen wie Parkettböden, hohe Decken und Holzfenster. Neben einem Tageslichtbad und drei Abstellräumen bieten zudem zwei Flure reichlich Stellfläche. Die Wohnung ist seit dem 01.03.1990 vermietet. Es handelt sich um einen Bruttomietvertrag. Die nettosierte Miete beträgt monatlich 655,43 Euro. Für den Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Für den Käufer gibt es eine Sperrfrist von 10 Jahren. Für diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen.
Eigenbedarf gegen eine Mietauszugsprämie möglich, näheres im Text. Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 4.OG mit Fahrstuhl eines 6- geschossigen Gebäude welche auf einem ca. 2600m² großen Grundstück im Jahr. ca. 1972 errichtet wurde. Mit einer Wohn und Nutzfläche von ca. 81m², erstreckt sich Wohnung auf 3 helle Zimmer, Küche und Duschbad. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung. Theoretisch ist eine gesetzliche Eigenbedarfsanmeldung im Jahr 2029 möglich, näheres gerne persönlich. Die Mieter sind eventuell bereit gegen eine Mietauszugsprämie in Höhe von 80.000 auszuziehen und würden die Wohnung spätestens zum 01.03.2025 verlassen. Gerne berate ich diesbezüglich persönlich. Aktuell wird das Dachgeschoss ausgebaut und die Fahrstühle erneuert. Ausstattungsmerkmale der Wohnung: -Eigenbedarfsanmeldung mit einer Frist von 12 Monaten im Jahr 2029 theoretisch möglich -gepflegte und saubere Wohnung -ca. 2,50 Meter hohe Decken -Laminatboden -neue ISO Fenster -Einbauküche -großer Balkon zum ruhigen Innenhof -Duschbad -Kellerabteil -Mietauszugsprämie 80.000 VB - Zentralheizung - Nettokaltmiete ca. 540 zzgl. Betriebskosten - letzte Mieterhöhung im Jahr 2021 -Hausgeld ca. 400 inklusive Heiz,- und Betriebskosten. Verwaltergebühr, Instandhaltungsrücklage, davon ca. 115 nicht auf die Mieter umlegbar - Dachgeschoss wird aktuell ausgebaut - Pkw Stellplätze sowie Tiefgaragen sind anmietbar - begehrte Kiezlage am Steinmetzplatz, Nollendorfstraße und Yorckstraße Zur Info: Die Bilder sind Beispielbilder einer identischen Wohnung im selben Haus. Es sind noch weitere vermietete 1 bis 3 Zimmerwohnungen in der Wohnanlage zu verkaufen.
Das Objekt wurde 1997 gebaut und besticht mit guter Energieeffizienz, exzellenter Lage und modernen Annehmlichkeiten. Die Wohnung ist praktisch geschnitten, mit einem großem Balkon zum Hof und ist in gepflegtem, neuwertigem Zustand. Die Innenausstattung, inklusive Einbauküche, ist auf dem Standard der Zeit. Die Wohnung kann zum 01.09. bezogen werden.
Diese zentrale Dachgeschoss-Wohnung offenbart einen unverbaubaren Weitblick über die exklusiven Eldenaer Höfe und die Dächer Friedrichshains. Top geschnitten, 2 ca. gleichgrosse, separat begehbare, geräumige Zimmer- ein halbes Zimmer mit zusätzlicher Abstellkammer, eine schöne helle Küche (inklusive Einbauküche) mit anschliessender, komplett ruhiger Sonnenterrasse. Grosses tagesbelichtetes Badezimmer mit sowohl Badewanne, als auch Dusche. Komplett trockener betonierter Keller - alles sehr gepflegt.
2. OG 2 Zimmer, ca. 73 m² Energieeffizienzklasse C Wannenbad Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche Parkettböden mit Fußbodenheizung Dachterrasse Tiefgaragenstellplatz Vermietet Provisionsfrei Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr. Gebäudedetails: In der lebendigen deutschen Großstadt zu wohnen und dennoch von Natur umgeben zu sein, das ist hier problemlos möglich. Diese geräumigen, vermieteten Apartments in grüner Umgebung sind perfekt für Singles, Paare und Familien - ein attraktives Investment für Kapitalanleger! Das Wohnhaus am Pölnitzweg 126 wurde 1997 in Massivbauweise errichtet. Das Haus umfasst 3 Etagen mit 1- bis 3-Zimmer-Apartments, von denen 13 zum Verkauf stehen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 56 und 84 m². Die Apartments bieten Balkone oder Terrassen mit Blick ins Grüne. Sie sind lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und haben gut durchdachte Grundrisse. Dies gilt auch für die Gemeinschaftsbereiche. Fußbodenheizungen und Parkettböden in allen Zimmern sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Die meisten Badezimmer haben Tageslicht und eine Badewanne. Die offenen Küchen sind mit individuellen Einbauküchen ausgestattet. Die Abstellräume sind funktional. Die Energieeffizienzklasse C mit einem Verbrauch von 88,14 kWh/m² sorgt für niedrigere Nebenkosten. Im Zuge dessen wurde eine Sanierung der Fassade und der Balkone beschlossen und bereits finanziell geregelt.
Eine Videobesichtigung der Wohnung können Sie auf meinem YouTube-Kanal sofort vornehmen: https://youtu.be/jdFDcEppGGw?si=wtF6q04xVttBNrsc (Bitte den Link kopieren und in Ihren Browser einsetzen.) Willkommen in dieser exquisiten Maisonette-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines architektonischen Juwels, das an eine Jugendstil-Villa angebaut ist. Diese charmante Residenz bietet eine harmonische Verbindung von historischem Flair und modernem Komfort, eingebettet in einen malerischen Garten. Die Wohnung befindet sich im begehrten Ostpreußendamm in Berlin Lichterfelde und bietet somit eine erstklassige Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Stadtviertel und alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Das Herzstück dieser Wohnung bildet ihre durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen. Haus in Haus Charakter. Im großzügigen Untergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, das eine behagliche Ruheoase bietet und an eine große Terrasse grenzt, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Duschbad im UG komplettiert dieses niveauvolle Ambiente. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet und durch einen großzügigen Balkon mit Blick in den Garten erweitert wird. Die Küche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein, während ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Die Räumlichkeiten präsentieren sich durchweg mit großzügigen Fenstern, die ein Höchstmaß an natürlicher Helligkeit garantieren, und verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettboden unterstreicht den Charakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der separate Ein- bzw. Ausgang vom Wohnzimmer in den vorderliegenden Teil des Gartens, der ein nahtloses Indoor-Outdoor-Erlebnis ermöglicht und den Garten zu einer Erweiterung des Wohnraums macht. Der Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus bietet eine zusätzliche Möglichkeit die sonnigen Abendstunden auf der Terrasse, dem Rasen oder am Gartentisch zu entspannen. Mit ihrem durchdachten Grundriss eignet sich diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause mit Charakter suchen. Genießen Sie das Privileg eines architektonischen Meisterwerks, das den Geist des Jugendstils mit zeitgemäßem Wohnen verbindet. Das Dach wurde im Jahr 2023 erneuert und entspricht den höchsten energetischen Standards, was zusätzliche Sicherheit und Energieeffizienz gewährleistet. Die Gasheizung wurde Dezember 2022 erneuert und entspricht dem aktuellen Standart. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und erfordert kaum Renovierungsarbeiten, sodass Sie direkt in Ihr neues Zuhause einziehen können.
Sehr gepflegter Eck-Altbaubau am Steglitzer Stadtpark in interessanter Lage. Das Haus hat eine Vollwärmeschutzfassade und befindet sich in gutem Zustand. Es wird über eine Fernwärmeheizung beheizt.
Willkommen in Britz-Neukölln. Hier finden Sie einen bis jetzt unentdeckten Rohdiamant, welcher das Potential für Ihre Traum-Dachgeschosswohnung hat. Genießen Sie die Sonne auf Ihrer Dachterrasse mit Blick auf Natur und Wasser. Und das mitten in Berlin. Umgeben von grünen Bäumen ragt die fünfte Etage des Gebäudes als Rohbau über dem Teltowkanal. Nutzen Sie diese einmalige Chance und gestalten Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen ein zu Hause für die Ewigkeit. Wie sind die Zimmer geschnitten? Welcher Boden wird verlegt? Welche Ausstattung sollen Bad und Küche haben? Ihrer Kreativität und Gestaltungsfreiheit sind keine Grenzen gesetzt. Für ein erstes Konzept eines erfahrenden Architekten ist bereits eine Baugenehmigung erteilt. Auch für den Anbau eines Personenaufzugs liegt eine Genehmigung und Zustimmung der WEG vor. Zögern Sie bei Interesse nicht uns zu kontaktieren. Gerne stellen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Informationen zur Verfügung.
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