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- Lage: Ahrenshooper Straße in Hamburg-Rahlstedt - gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung - ruhige, grüne Wohnlage - zeitgemäße Innenausstattung - optimale Raumaufteilung - helle und freundliche Wohnräume - 2. Obergeschoss mit Fahrstuhl - modernisierte Wohnanlage in 2000 - großzügig geschnittener Wohnbereich - sonniger West-Balkon mit Blick ins Grüne - Einbauküche mit kleiner Frühstücksecke - separates Schlafzimmer - hell gefliestes und barrierefreies Duschbad (innen liegend) - Fliesen oder Parkettfussboden - Kellerraum
Diese schöne 2 Zimmer Wohnung ist absolut ruhig in der Nähe des Tierparks Hagenbeck gelegen und verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Wohnung ist gut vermietet. Zur Wohnung gehört ein Pkw- Stellplatz direkt vor dem Gebäude und ein Abstellraum im Keller. Mieteinnahmen netto, kalt derzeit 7080,- / Jahr( Indexmietvertrag). Das Wohngeld beträgt zZ. 265,- / Monat.
Gute Raumaufteilung: großer Wohnbereich mit offener, zeitloser Einbauküche (35m²), Elektrogeräte (Herd, Ofen, Geschirrspüler, Dunstaubzug) in 01/2022 neu eingebaut. Alle Fenster mit elektrischen Außenjalousien mit Zeitschaltuhren (Zeitschaltuhren neu in 05/2022). Flur und Schlafzimmer in 05/2022 mit schicken, neuem Laminat verlegt. Tiefgaragenstellplatz mit Funkbedienung, Kellerraum, Gartenmitbenutzung. Tolle Lage: direkt am Harburger Stadtpark gelegen, Bushaltestelle 150 Meter entfernt. Solide Hausverwaltung im Hintergrund. Die Wohnung ist an eine sehr solvente Mieterin für 740,-- monatlich vermietet, inkl. Tiefgaragenstellplatz, zzgl Nebenkosten = 8.880,-- Euro Jahres-Netto-Kaltmiete. Vom Hausgeld sind ca. 140 Euro umlagefähig. Energieverbrauch: 71kw/(m²xa) = Energieeffizienzklasse B. Rücklage Stand 31.12.2022: 21.860 Euro, davon 2.042 Euro anteilig. Verkauf von privat direkt vom Eigentümer, bitte keine Makleranfragen
Ein wahres Wohn-Juwel wartet hier auf seinen neuen Bewohner! Lassen Sie sich von dieser vollständig sanierten Wohnung genau so begeistern wie wir. Die Eigentümer haben in den letzten Jahren praktisch alles erneuert. Angefangen bei den Bodenbelägen (edles Echtholzparkett von Loft) über die Küche mit modernsten Markeneinbaugeräten bis hin zum Duschbad und sämtlichen Fenstern. Hier blieb wohl kaum ein Stein unangetastet. Das Ergebnis kann sich sehen lassen - Für uns ist es die schönste Wohnung in Langenbek! Sie betreten die Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und befinden sich im Flur. Rechts ist das hell geflieste Duschbad welches wie beschrieben ebenfalls komplett modernisiert wurde und in einem zeitlosen Farbmix aus Anthrazit und weiß den Betrachter verwöhnt. Die Bodenfliesen sind in leichten Terracota-Tönen gehalten. Alle Räume sind übrigens vom Flur aus erreichbar. Als nächstes sehen wir uns, ebenfalls rechts gelegen, die Küche an. Der Backofen befindet sich auf Brusthöhe und zu beiden Seiten erstrecken sich die in hellen holztönen gestalteten Arbeitsflächen. Ein Induktionskochfeld in Verbindung mit einer Glas-Dunstabzugshaube sorgt für modernen Comfort. Die Küche lädt durch ihr offenes und helles Design zu kulinarischen Abenteuern ein. Neben Küche und Bad gehören noch zwei individuell nutzbare Zimmer sowie das große Wohnzimmer zur Wohnung. Das Wohnzimmer bietet auch einen direkten Zugang zum Balkon. Der sanierte Balkon ist mit Milchglas-Elementen ausgestattet welche eine gewisse Privatsphäre bieten und den modernen Wohnstandart ausgezeichnet unterstreichen. Es passt hier einfach alles zusammen. Durch das Echtholz-Parkett mit Hamburger Fußleisten und den jeweils passenden Farbakzenten wird ein modernes Wohngefühl der Extra-Klasse geschaffen, ein echter Ort zum wohlfühlen. Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung persönlich denn nur so lässt sich dieses Lebensgefühl nachempfinden. Zur Wohnung gehören sowohl ein Keller als auch ein eigener Raum auf dem Dachboden. 2 Außenstellplätze auf einem separaten Erbpacht-Grundstück runden dieses tolle Angebot sinnvoll ab. Das Wohngeld beträgt 294,83 im Monat wovon 230,91 umlagefähig und 63,92 nicht umlagefähig sind. Die Instandsetzungsrücklage beträgt derzeit monatlich 225,10 . Die WEG besteht insgesamt aus 12 Einheiten. Die Rücklagen betrugen am 31.12.2022 87.063,66 . Der Verwalter ist die AVW Immobilien AG. Die Wohnung wird leer übergeben.
Diese charmante Erdgeschoss-Wohnung in Hamburg (22769) eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Mit einem Zimmer und einer Wohnfläche von 40 m² bietet sie genügend Platz zum Wohlfühlen. Der Süd-West-Balkon lädt zum Entspannen ein, während das Kellerabteil und die Gartennutzung zusätzlichen Stauraum und Freiraum bieten. Die gute Anbindung an U und S-Bahn sowie die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe machen die Wohnung auch für Pendler ideal. Erleben Sie urbanes Wohnen in einer ruhigen Umgebung!<br /><br />Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br />- Süd-West-Balkon - Kellerabteil - Gartennutzung - Kabelanschluß - gute Anbindung U und S-Bahn - Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe - Die Wohnung ist vermietet: 640€ Kaltmiete - und, und, und ...<br /><br /><br />Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br /><br />Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.<br /><br />Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br /><br />Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
Objektbeschreibung: Diese freundliche, helle, sehr gepflegte Wohnung mit großem Süd Balkon steht ab dem 1.Quartal 2025 zum Verkauf. Vom Balkon aus haben Sie einen Ausblick über die Fischbeker Heide bis hin zu den Harburger Bergen. Das Objekt wurde 2018/2019 stark saniert und modernisiert (u.a. neue Dächer, Haustüren und Treppenhäuser). Die 2019 renovierte Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, die sich in ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und ein drittes Zimmer unterteilen. Hinzu kommen die komfortabel ausgestattete Küche, das Tageslichtvollbad mit großem Fenster, ein Abstellraum und geräumiger Flur. Die Wohnung ist hauptsächlich mit Laminat ausgelegt. Bad und Küche sind gefliest. Die Küche verfügt über eine Spülmaschine und eine Kühl-/Gefrierkombi. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume und ebenfalls verfügbar ist eine Waschküche mit Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner, sowie ein geräumiger Trockenraum.
Zum Verkauf steht eine umfangreich modernisierte 2,5-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Balkon, in grüner Lage von Hamburg-Langenhorn. Die erst kürzlich abgeschlossenen Arbeiten umfassten die Neugestaltung aller Räume, einschließlich des Bads und der Küche u.A. mit feinverputzten und geschliffenen Wänden, Fliesen im Großformat 60x120 cm und 80x80cm und LED-Deckenspots in Flur und Bad. Die neue und offene Küche ist ausgestattet mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühl/Gefrier-Kombi, Backofen in moderner Höhe, uvm. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz welcher bereits im Preis enthalten ist, sowie ein großzügiger Kellerraum. Das Gebäude aus dem Baujahr 1975 befindet sich in einem gepflegten Zustand, wird von vielen Eigentümern selbst bewohnt und befindet sich auf einem 3428 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Der aktuelle Vertrag läuft bis 2074. Im Hausgeld von 512,- sind alle gängigen Posten wie Rücklagenbildung, Verwaltergebühr, Heizung, Erbpacht, sonstige Betriebskosten, sowie in diesem Fall ebenfalls die Kosten für das Wasser enthalten Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
2 Zimmer Wohnung in einer Wohnanlage mit 246 Wohnungen und Apartments
Die Immobilie befindet sich in der zweiten Etage und verfügt über 71,30 Quadratmeter Wohnfläche (Aufzug vorhanden). Sie umfasst einen Flur, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Balkon sowie einen Keller. Das Gebäude wurde im Jahr 1978 erbaut. Das monatliche Wohngeld beträgt 484,00 ; das Badezimmer und die separate Toilette sind innenliegende Räume. Die Wohnung wurde komplett renoviert und verfügt über eine moderne Ausstattung sowie eine ruhige Lage in der Wohnanlage. Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 268.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 187.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1978, Aufteilungsplan: 199, Miteigentumsanteil: 0.37%, Wohnfläche: 71m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller
Diese gemütliche und charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 2. Obergeschoss eines 3 stöckigen ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1954. Schon von außen ist das Haus wunderschön. Über ein helles und freundliches Treppenhaus empfängt Sie diese Wohnung auf ca. 48 m² mit zwei Zimmern, einem Badezimmer und einer Küche. Sie betreten die Wohnung durch den Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Das Tageslichtbadezimmer mit Fenster ist modern gefliest und die beiden Zimmer, Flur und die Küche sind mit hochwertigem und zeitlosem Vinyl -Boden verlegt. Ein gemütlicher Süd-Balkon verspricht sonnenverwöhnte Stunden, welche das Wohnzimmer immer hell und luftig erscheinen lassen. Diese Wohnung hat durch ihr Design einen besonderen Charme. Wir haben bewußt Bauteile aud den 50iger Jahren so gelassen. Ein Abstellraum in der Küche und ein Dachboden von 6m² bieten zusätzlichen Stauraum. Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gastherme.
Zum Verkauf steht eine tolle 3 Zimmer-Wohnung in der obersten Etage der 3 stöckigen Mehrfamilienhausanlage. Die Wohnung hat einen wunderschönen Balkon mit südlicher Ausrichtung. Der Balkon erstreckt sich über die ganze Südseite der Wohnung. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer ist mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon versehen. Die großen Glasfronten machen die Wohnung sehr hell und großzügig.
- Lage: Garstedter Weg (nach hinten raus) in Hamburg-Niendorf - charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung - 1. Obergeschoss - gut durchdachte Raumaufteilung - sehr helle Wohnräume - zeitlose Innenausstattung - nach Süd/Osten hin und ruhig nach hinten ausgerichtet - großzügig geschnittene Wohn-/ Essbereich - große und bodentiefe Fensterfronten - Wintergarten - herrlicher Ausblick ins Grüne ohne Vis-a-Vis - ausgebauter Spitzboden (nur Nutzfläche) - gut geschnittenes Schlafzimmer - hell geflieste Duschbad mit Fenster - weiße Einbauküche
- Lage: Friedrich-Ebert-Damm in Hamburg Wandsbek - 3 Zimmer ETW - 7. OG/ Endetage - helle Wohnräume - gut durchdachter Grundriss - zentrale Wohnlage - traumhafter Ausblick über die Dächer von Hamburg - großzügig geschnittenes Wohnzimmer - überdachte West-Loggia - modernisiertes Vollbad mit Fenster - weiße Einbauküche - Bodenraum
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 11, Miteigentumsanteil: 6.44%, 3. Etage, Wohnfläche: 62m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermutlich vermietet
Es handelt sich um eine Wohnung mit der Nummer 11 im dritten Stock rechts. Sie hat eine Wohnfläche von 62,27 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gibt es einen Dachbodenraum, und das Gebäude wurde um das Jahr 1900 erbaut. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung für Beheizung und Warmwasser. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, aber das Mehrfamilienhaus ist gut in Stand gehalten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 280.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 196.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
VERMIETETE WOHNUNG in begehrter, citynaher Lage von HAMBURG-BORGFELDE ! Wir freuen uns, Ihnen dieses Immobilienangebot in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs präsentieren zu dürfen. Diese charmante Wohnung befindet sich in der Bürgerweide 24a, 20535 Hamburg und bietet eine exzellente Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung ist seit längerem gut vermietet. Die Mieter würden gern wohnen bleiben und können übernommen werden. Das Objekt besticht durch eine moderne und durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von 57 Quadratmetern, ideal für Singles oder Paare. Das Zimmer ist großzügig geschnitten und durch die großen Fenster lichtdurchflutet, was ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die Lage dieser Immobilie ist äußerst attraktiv. Eingebettet in ein beliebtes Wohnviertel, zentral gelegen, bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie das Stadtzentrum schnell und bequem erreichen können. Diese preisattraktive Immobilie bietet ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis und stellt eine wunderbare Gelegenheit dar, in eine der begehrtesten Gegenden Hamburgs zu investieren. Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Objekt bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Für Terminvereinbarungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit.
Herzlich willkommen in Farmsen-Berne! Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1959. Auf den ersten Blick ist es der Gelbklinker, der ins Auge fällt, auf den zweiten Blick die äußerst gepflegte Wohnanlage in einer ruhigen, begrünten Seitenstraße von Farmsen-Berne. Die Wohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und ist sehr praktisch geschnitten. Über das erst kürzlich sanierte und gepflegte Treppenhaus gelangen Sie im ersten Obergeschoss rechtsseitig direkt zur Wohnung. Der ca. 9,5 m² große Flur wirkt einladend und bietet Zutritt zu jedem der 3 Zimmer. Linksseitig in einer Nische befindet sich ein Wandschrank, der Ihnen zusätzlichen Stauraum ermöglicht, beispielsweise in Kombination mit einer Garderobe. Vom Wohnungseingang aus gelangen Sie linksseitig in das Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer und in ein großräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zutritt auf den Süd-Balkon. Von hier aus genießen Sie einen Blick in die grüne, beinahe parkähnliche Umgebung. An das geflieste Vollbad grenzt das Schlafzimmer und daran anschließend die Küche, die mit einer Einbauküche versehen ist. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Die Wohnung präsentiert sich in einem einfachen, gepflegten Zustand, weist jedoch Anzeichen von Abnutzung auf, die eine Renovierung oder Modernisierung erfordern. Es empfiehlt sich, ein Budget für entsprechende Maßnahmen einzuplanen. Momentan ist die Wohnung noch vermietet, wird aber frei geliefert zum 01.08.2024. Eine schriftliche Kündigung der Mieter liegt vor. Innenaufnahmen der Wohnung werden so bald wie möglich folgen. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der Wohnung. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 254,00. In 2017/18 wurde bereits eine Aufbereitung des Daches sowie eine Fassadenhydrophobierung durchgeführt, die das Mauerwerk gegen Schmutz und Feuchtigkeit abdichtet. Geplant ist, dass evtl. ein hydraulischer Abgleich der Heizungsanlage durchgeführt werden soll, wodurch folglich die Energiekosten gesenkt und der Wohnkomfort erhöht werden könnte. Überzeugen Sie sich gern selbst von dieser Immobilie - ob als Selbstnutzer oder Kapitalanleger, Sie werden in jedem Fall zufrieden sein. Ich freue mich, Ihnen die Wohnung im Rahmen einer Besichtigung persönlich zeigen zu dürfen!
Wunderschöne Pflegeheim Wohnung zur Geldanlage oder sofortigen oder späteren Eigennutzung in einer Top-Lage am Osterbekkanal (direkter Nebenarm der Alster). Der Betreiber Kervita zeichnet sich durch Erfahrung und besten Service (Blockhouse-Menü) aus. Die Wohnung hat natürlich Wasserblick. Eine Besichtigung vor Ort ist nach Absprache möglich.
Einziehen und wohlfühlen Die angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 1905 errichteten Jugendstil - Mehrfamilienhauses. Das gepflegte vierstöckige Gebäude umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich dank regelmäßig durchgeführter Instandhaltungsmaßnahmen substanziell in einem guten Zustand. Was besonders begeistert: - Wohnküche mit Zugang zum Süd-Balkon - Gepflegter Altbau - geringes mtl. Hausgeld (118 incl. Instandhaltungsrücklage - Rücklage aktuell ca. 115.000) - Schnelles Internet - Haus bereits am Glasfasernetz angeschlossen - Juncker Gas-Etagenheizung (Einbau 2019) - Abstellraum im Dachgeschoss - Aufwendige und hochwertige Sanierung 2023 - neue Eichendielen - neues Bad inclusive Fliesen - neue Einbauküche - neues Holzfenster u.v.m.
Diese aus dem Angebotsbestand der 4Tree Capital Real Estate GmbH exklusiv und darüber hinaus courtagefrei für den Erwerber angebotene, charmante und wunderbar ruhig sowie begrünt gelegene Etagenwohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses einer gewachsenen Siedlung im beliebten Ortsteil Meiendorf des Hamburger Stadtteils Rahlstedt. Bedingt durch die Nähe zu den angrenzenden Kleinparks, dem Volksdorfer Wald sowie dem beliebten Naturschutzgebiet am Höltigbaum & Stellmoorer Tunneltal bietet diese attraktive Immobilie einen hohen Freizeit- und Erholungswert! Durch fußläufig zu erreichende Bushaltestellen, die nahe gelegene U-Bahn-Haltestelle "Meiendorfer Weg" sowie die umliegenden Hauptverkehrswege ist darüber hinaus jederzeit eine gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr sichergestellt. Auf dem parkähnlich angelegten, ca. 1.880 m² großen, idyllisch gelegenen und eingefriedeten Grundstück verteilen sich insgesamt lediglich 12 Wohneinheiten auf zwei Mehrfamilienhäuser, welchen gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume sowie Fahrradkeller zur Verfügung stehen. Ergänzt wird dies durch einen schönen, eingewachsenen Garten im begrünten Innenhof und eine geräumige Tiefgarage mit eigenen sowie weiteren Gemeinschaftsparkplätzen. Das gepflegte Gebäude, welches fortwährend instand gehalten wird, besteht aus einem Vollgeschoss zzgl. Dachgeschossebene und beherbergt die hier angebotene, großzügig geschnittene und aktuell renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,89 m² Wohnfläche. Darüber hinaus sind der Etagenwohnung ein eigener, relativ großer Kellerraum sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage zugeteilt, welche zum Kaufpreis i. H. v. zusammengenommen EUR 22.000,- (Stückpreis je EUR 11.000,-) hinzuerworben werden müssen. Hieraus ergibt sich ein Gesamtkaufpreis der angebotenen Liegenschaft inkl. beider Tiefgaragenstellplätze i. H. v. EUR 321.000,-. Damit gehört die lästige Parkplatzsuche jedoch der Vergangenheit an. Aufgrund des intelligenten Grundrisses ist diese gemütliche Eigentumswohnung nach erfolgter Renovierung ideal sowohl für einen Zwei- als auch Dreipersonenhaushalt geeignet - sowie aufgrund der hervorragenden Raumaufteilung auch zur Begründung einer 2er-WG. Das Highlight der schönen Erdgeschosswohnung liegt in einem vom großen Wohnbereich aus begehbaren und nach Westen ausgerichteten sowie wettergeschützten, sehr geräumigen Balkon - ähnlich einer Loggia- mit freiem Blick in einen grünen Garten und natürlichen Baumbestand. Genießen Sie hier den Hamburger Sommer und entspannen Sie sich vom Trubel der Großstadt inmitten der Elbmetropole - eine wahre Oase der Ruhe! Diese äußerst attraktive Eigentumswohnung mit dem gewissen Wohlfühlfaktor im grünen Nordosten Hamburgs bietet dem zukünftigen Eigentümer*in somit viel Raum zur individuellen Entfaltung sowie aufgrund der attraktiven Lage langfristiges Entwicklungspotential. Die gediegene, idyllische Wohnlage bei gleichzeitig idealer Infrastruktur zur nahen City passt zu einem urbanen Lebensstil und rundet das Angebot in perfekter Weise ab!
Moderne 2 Zimmer Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz; Baujahr 1995; die Wohnung befindet sich im 6. OG: eines mehrgeschossigen Gebäudes; das Haus ist sehr gepflegt; in der Wohnung selbst sind keine Renovierungen erforderlich; hervorragender Zustand; der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet; zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum zur Verfügung; 2 Simmer, Küche, Diele und Bad sowie Loggia verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 62m²; RAUMAUFTEILUNG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad sowie Loggia und Abstellraum; AUSSTATTUNG: Gaszentralheizung; WW-Aufbereitung über die Heizung; Massivbauweise; : Fahrstuhl; TG-Stellplatz, hochwertige AUSSTATTUNG: ; die Böden sowie das Badezimmer sind hell gefliest; hochwertige Einbauküche inclusive ; Kabelanschluss; die Wohnung ist vermietet; freiwerdend zum 02/2024; Das Hausgeld beträgt monatlich ca 379, 00
Weitere Informationen über und Bilder von der Immobilie finden Sie auf: www.home-hh.com
Das geschmackvolle Mehrfamilienhaus wurde 1974 errichtet und befindet sich in einer sehr ruhigen Lage inmitten einer Wohnsiedlung, die in einer Anliegerstraße gelegen ist. Diese moderne und ideal geschnittene 2 Zimmer Eigentumswohnung verfügt über eine Fläche von ca. 65 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten in einer idyllischen Nachbarschaft. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird provisionsfrei angeboten. Zur Eigentumswohnung gehört ein Stellplatz im Freien mit der Möglichkeit einen Caport oder eine Garage darauf zu errichten Der Stellplatz ist im Kaufpreis mit inbegriffen. Raumaufteilung: - heller und großzügiger Wohnbereich - Wohn- und Schlafzimmer mit Südausrichtung - modernes Badezimmer mit einer Dusche - heller und offener Küchenraum mit angrenzendem Essbereich - großflächiger und sonniger Balkon (Südausrichtung) ist über das Wohnzimmer über ein tiefes Fenster erreichbar - zur Eigentumswohnung gehört ein geräumiger Kellerraum - In sämtlichen Räumen ist ein ansprechender und moderner Laminatboden verlegt worden.
Herzlich willkommen im Zuhause Ihrer Träume! Diese liebevoll gestaltete Wohnung wurde frisch renoviert und besticht mit einem einladenden Tageslichtbad sowie einer gemütlichen Küche, ideal für gesellige Abende. Genießen Sie entspannte Frühstücke auf dem sonnigen Balkon, während Ihre Kinder sich in der Räuberhöhe ihres eigenen Zimmers austoben. Das dritte Zimmer kann auch als Homeoffice oder als ein gemütlichen Rückzugsort eingerichtet werden. Der geräumige Keller und die Einzelgarage bieten zusätzlichen Platz und Bequemlichkeit für Ihre junge Familie.
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